Ακίνητα: Δυσβάστακτα ενοίκια και τιμές πώλησης – Η δυσκολία που αντιμετωπίζουν οι πυρόπληκτοι

Βαθαίνει η στεγαστική κρίση στη χώρα μας με το πρόβλημα να αφορά τόσο στην αγορά κατοικίας όσο και στην ενοικίαση, καθώς και στις δύο περιπτώσεις, το κόστος είναι δυσβάστακτο για τα νοικοκυριά αφού ο μέσος μισθός είναι εξαιρετικά χαμηλός σε σχέση με τις συνεχόμενες αυξήσεις των τιμών στις κατοικίες.

Μιλώντας στο Mega ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος πανελλήνιου δικτύου e-Real Estates, τόνισε τη δυσκολία που υπάρχει στην εύρεση στέγης. Αναφερόμενος στα μέτρα στήριξης για τους πυρόπληκτους της Αττικής από το υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, που αφορούν επιδότηση ενοικίου 300-500 ευρώ ανάλογα με την οικογένεια, είπε πως στο πανελλήνιο δίκτυο e-Real Estates, αυτό που έκαναν ήταν να καταγράψουν ποια ήταν η διαθεσιμότητα των ακινήτων που πληρούν αυτές τις προδιαγραφές, δηλαδή το πού υπάρχουν ακίνητα με 300 και 500 ευρώ.

«Αν μία οικογένεια ψάξει να βρει ένα σπίτι έως 500 ευρώ στα βόρεια προάστια η διαθεσιμότητα είναι μηδενική. Στα βόρεια προάστια τα 9/10 σπίτια ζητούν πάνω από 800 ευρώ. Συζητάμε για την επιδότηση ενοικίου ενώ πάμε σε ένα σπίτι που δεν υπάρχουν έπιπλα, δεν έχουν ρούχα. Θα μπορούσαν πολλά Airbnb να διαθέσουν τα σπίτια που είναι επιπλωμένα και να πληρωθούν από το κράτος».

Τα 300 – 500 ευρώ της επιδότησης για τους πυρόπληκτους δεν μπορούν να καλύψουν νοίκι σε περιοχές στη βορειοανατολική Αττική

Καλπάζουν οι τιμές

Οι τιμές των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) αυξήθηκαν περαιτέρω το πρώτο τρίμηνο του 2024 κατά 10,4% σε ετήσια βάση, ύστερα από συνεχή αύξηση επτά συναπτά έτη, σημειώνοντας σωρευτική αύξηση 66,4% από το τρίτο τρίμηνο 2017 (χαμηλότερο επίπεδο).

Σύμφωνα με σχετική έρευνα του GREEN Estate (TOPO GES IKE), το 2023, στις περισσότερες περιοχές της Αττικής αυξήθηκε ο αριθμός αγοραπωλησιών.

Οι περιοχές όπου πέρσι είχαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις στον αριθμό αγοραπωλησιών, το 2023 παρουσίασαν μείωση, όπως τα Νησιά Αργοσαρωνικού και οι Κυκλάδες. Εξαίρεση αποτελεί ο Δήμος Αθηναίων, που η αύξηση των αγοραπωλησιών συνεχίζει με την ίδια ένταση.

Στην έρευνα υπολογίζονται και οι αλλαγές στην αξία των ακριβότερων και φθηνότερων μέσων κατοικιών σε σχέση με το βασικό μισθό (830 ευρώ) και το μέσο μισθό σύμφωνα με τα στοιχεία της ετήσιας έκθεσης της ΕΡΓΑΝΗ για το 2023 (1.250 ευρώ).

Στις περιοχές με την ακριβότερη μέση κατοικία προκύπτει ότι η αξία τους αυξήθηκε το 2023, κατά μέσο όρο των 20 πιο ακριβών, κατά 2,8 έτη δουλειάς για κάποιον που λαμβάνει το βασικό μισθό και κατά 1,9 έτη για κάποιον που λαμβάνει το μέσο μισθό σύμφωνα με την ΕΡΓΑΝΗ.