Ακίνητα και πληθωρισμός: γιατί οι τιμές δεν πέφτουν όταν όλα ακριβαίνουν;

Ένα από τα πιο συχνά ερωτήματα που ακούγεται σήμερα είναι αν οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να ανεβαίνουν ή αν βρισκόμαστε κοντά σε μια διόρθωση. Η απάντηση, όσο απλή κι αν ακούγεται, είναι άμεσα συνδεδεμένη με μία λέξη: πληθωρισμός.

Τα ακίνητα, ιστορικά και διαχρονικά, λειτουργούν ως μέσο διατήρησης αξίας. Όταν το κόστος ζωής αυξάνεται, όταν τα υλικά, η ενέργεια και η εργασία ακριβαίνουν, τότε ακριβαίνει και το ίδιο το ακίνητο. Όχι μόνο ως τελικό προϊόν, αλλά και ως κόστος αντικατάστασης. Ένα σπίτι που κόστιζε Χ να κατασκευαστεί πριν λίγα χρόνια, σήμερα κοστίζει σημαντικά περισσότερο. Αυτή η διαφορά περνά αναπόφευκτα στις τιμές.

Γι’ αυτό και το ερώτημα «θα ανέβουν τα ακίνητα;» δεν απαντάται με εικασίες, αλλά με δεδομένα. Όσο ο πληθωρισμός παραμένει αυξημένος, τα ακίνητα ακολουθούν. Δεν κινούνται ανεξάρτητα από την οικονομία· κινούνται μαζί της.

Το πραγματικό δίλημμα, λοιπόν, δεν είναι αν οι τιμές θα ανέβουν, αλλά πότε. Και αν γνωρίζουμε ότι ο πληθωρισμός συνεχίζει ανοδικά, τότε η πιο λογική στιγμή για αγορά ακινήτου δεν είναι αύριο. Είναι σήμερα.

Για επαγγελματική αναζήτηση ή πώληση ακινήτου, επικοινώνησε μαζί μου.

Νίκος Κερασιώτης
Σύμβουλος Ακινήτων
Real Estate Developer
Bee Iolkos Real Estate
kerasiotis.bee.iolkos@gmail.com
6984435809
24210-78205