Έλεγχοι σε όλη την Μαγνήσια από την Κτηματική υπηρεσία σε αιγιαλό και παραλίες

Εντατικούς καθημερινούς ελέγχους πραγματοποιεί η Κτηματική υπηρεσία Μαγνησίας σε όλο το παράλιο μέτωπο της Μαγνησίας .

Συνεργεία της υπηρεσίας μεταβαίνουν καθημερινά σε περιοχές όπου έχει χτυπήσει κόκκινο στην αυθαιρεσία από τις παράνομες κατασκευές μέσα στον αιγιαλό αλλά και την τοποθέτηση ομπρελοκαθισμάτων χωρίς άδεια παραχώρησης .

Πολλές επιχειρήσεις πραγματοποιούν κατασκευές ιδίως σιδεροκατασκευές και στέγαστρα στον αιγιαλό χωρίς την απαιτούμενη άδεια αλλά το παράδοξο είναι ότι δεν έχουν λάβει καν παραχώρηση για τοποθέτηση ομπρεολκαθισμάτων ένα καθεστώς παρανομίας που συνεχίζεται εδώ και αρκετά χρόνια .

Οι συνεχείς έλεγχοι από την κτηματική  υπηρεσία της Μαγνησίας έχουν δημιουργήσει ενοχλήσεις σε μερίδα επιχειρηματιών που δεν θέλουν να καταβάλουν το αντίτιμο της παραχώρησης στο Ελληνικό Δημόσιο με την λήψη άδειας παραχώρησης χώρου για τοποθέτηση ομπρελοκαθισμάτων.

Τα κόκκινο στην αυθαιρεσία  στην Μαγνήσια έχει χτυπήσει στην περιοχή της Αγχιάλου και στην Μηλίνα όπου ορισμένες επιχειρήσεις δεν εφαρμόζουν το Νόμο και δεν επιθυμούν να καταβάλουν το αντίτιμο της παραχώρησης στο Ελληνικό δημόσιο και παράλληλα να προβαίνουν αυθαίρετα σε ανάπτυξη των τραπεζοκαθισμάτων και ομπρελών με αποτέλεσμα να υπάρχουν συνεχείς καταγγελίες από πολίτες

Η κτηματική υπηρεσία της Μαγνησίας με ιδία τεχνικά μέσα gps μηχανήματα απωτύπωσης  μεζουρες σαρώνει τις παραλίες τόσο την χερσαία Μαγνήσια όσο και τα νησιά των Σποράδων με εντατικούς ελέγχους και ενημερώνοντας την σχετική εφαρμογή του Υπουργείου οικονομικών Ήδη τα αποτελέσματα είναι ορατά αφού μέχρι στιγμής  σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά οι καταγγελίες έχουν μειωθεί μιας και τα πρόστιμα πλέον ειναι πολύ μεγάλα και πλέον της σφράγισης της επιχείρησης επισύρουν και την ποινή του αποκλεισμού στην επόμενη αίτηση παραχώρησης για αλλά πέντε χρόνια .

Σε δηλώσεις την Δευτέρα 4 Αυγούστου σε τηλεοπτικό σταθμό ο Γενικός γραμματέας δημόσιας περιουσίας Αθανάσιος Τσιούρης ανέφερε ότι οι έλεγχοι θα ενταθούν κατα την διάρκεια του Αυγούστου με τεχνικά μέσα όπως drone και δορυφορικά συστήματα για τον εντοπισμό αυθαίρετων επεκτάσεων και κατασκευών εντός του αιγιαλού .

Συγκεκριμένα 

Όσον αφορά στην εφαρμογή των ποινών, σε περίπτωση κατάληψης αιγιαλού και παραλίας, χωρίς να υπάρχει σύμβαση παραχώρησης ή καθ’ υπέρβαση της σύμβασης παραχώρησης, η Κτηματική Υπηρεσία εκδίδει πράξη άμεσης απομάκρυνσης. Με την πράξη αυτή διατάσσεται η απομάκρυνση εντός 48 ωρών των κινητών στοιχείων που έχουν τοποθετηθεί επί του αιγιαλού και της παραλίας, ανεξαρτήτως του χρόνου κατά τον οποίο έγινε η αυθαίρετη κατάληψη. Σε περίπτωση παράνομης κατασκευής έργων στον αιγιαλό ή την παραλία, τα έργα αυτά κατεδαφίζονται.

Επιπλέον, σε περίπτωση οικονομικής δραστηριότητας σε αιγιαλό ή παραλία που έχει καταληφθεί χωρίς να υπάρχει σύμβαση παραχώρησης (π.χ. beach bar), η Κτηματική Υπηρεσία ή ο οικείος δήμος, μαζί με την πράξη άμεσης απομάκρυνσης, εκδίδει και διαταγή σφράγισης και διακοπής λειτουργίας της επιχείρησης στον χώρο που έχει καταληφθεί, ενώ εντός 24 ωρών ο χώρος που έχει καταληφθεί, σφραγίζεται με ταινία και τοποθετείται πινακίδα που αναφέρει τη σφράγιση και τον λόγο αυτής, καθώς και την απαγόρευση εισόδου στον σφραγισμένο χώρο, τουλάχιστον στην ελληνική και την αγγλική γλώσσα.

Στο επίπεδο των προστίμων:

*Αυθαίρετη κατασκευή έργου ή διαμόρφωση σε αιγιαλό ή παραλία, συνεπάγεται πρόστιμο τετραπλάσιο του ανταλλάγματος, το οποίο πολλαπλασιάζεται με τον αριθμό των ετών και μέχρι πέντε έτη, από τότε που έχει ανεγερθεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει γίνει η αυθαίρετη διαμόρφωση και αποκλεισμός του παραβάτη από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας για δέκα έτη μετά την επιβολή της κύρωσης. Το πρόστιμο επιβάλλεται πέραν των πολεοδομικών προστίμων που επιβάλλουν οι αρμόδιες αρχές.

*Αυθαίρετη κατάληψη αιγιαλού ή παραλίας χωρίς σύμβαση παραχώρησης, επισύρει πρόστιμο που ανέρχεται στο τετραπλάσιο του ανταλλάγματος που θα αντιστοιχούσε στην καταληφθείσα έκταση και αποκλεισμός του παραβάτη από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας για πέντε έτη μετά από την επιβολή της κύρωσης. Σε περίπτωση δεύτερης παράβασης, αν η κατάληψη έχει γίνει από λειτουργούσα όμορη επιχείρηση, η λειτουργία της αναστέλλεται επί δέκα ημέρες, η ταμειακή της μηχανή σφραγίζεται με απόφαση της ΑΑΔΕ και ο παραβάτης αποκλείεται από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας για δέκα έτη μετά από την επιβολή της κύρωσης.

*Κατάληψη αιγιαλού ή παραλίας καθ’ υπέρβαση της σύμβασης παραχώρησης, πρόστιμο που ανέρχεται στο τετραπλάσιο του ανταλλάγματος, όπως αυτό προκύπτει με βάση τον μαθηματικό τύπο, για την έκταση που δεν καλύπτεται από έγκυρη σύμβαση παραχώρησης. Αν η υπέρβαση ανέρχεται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 30% της παραχωρηθείσας έκτασης, σε περίπτωση δεύτερης παράβασης επιβάλλεται αποκλεισμός του παραβάτη από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας για πέντε έτη μετά από την επιβολή της κύρωσης. Σε περίπτωση τρίτης υπέρβασης ποσοστού μεγαλύτερου του 30%, ο παραβάτης αποκλείεται από κάθε διαδικασία παραχώρησης αιγιαλού και παραλίας για δέκα έτη μετά από την επιβολή της κύρωσης, η λειτουργία της επιχείρησης αναστέλλεται επί δέκα ημέρες και η ταμειακή μηχανή της επιχείρησης σφραγίζεται με απόφαση της ΑΑΔΕ.

I

Ο νόμος για τις παραλίες  είναι πλέον σαφής αλλά και μετά την τοποθέτηση του έμπειρου τεχνοκράτη Γενικού γραμματέα  Δημόσιας περιουσίας Αθανασίου Τσιούρα έχουν δοθεί για πρώτη φορά στις κτηματικές υπηρεσίες ανά την επικράτεια αναλυτικές οδηγίες για την πλήρη εφαρμογή του Νόμου .

Ειδικότερα η με αρ.πρωτ 119978 από 7/7/2025 εγκύκλιος της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας περιουσίας προς τις κτηματικές υπηρεσίες αναφέρει οδηγίες για τον προγραμματισμό των κατεδαφίσεων παράνομων κατασκευών στον αιγιαλό μέσω των αποκεντρωμένων διοικήσεων την προτεραιοποίηση αυτών και την αποστολή καταλόγου με σειρά κατάξης στον Γενικό γραμματέα και μετά την αποστολή τους στην Αποκεντρωμένη διοίκηση για την έναρξη της διαδικασίας κατεδάφισης .

Τα κριτήρια που εφαρμόζονται για τον προγραμματισμό είναι η επικινδυνότητα των κατασκευών που έχουν άμεση σχέση με χρήστες και το κοινό ,οι δυσμενείς συνέπειες από την κατεδάφιση για το περιβάλλον ,ο χρόνος αυθαίρετης κατασκευής ,το μέγεθος της κατασκευής ,η απόσταση από την θάλασσα και το κατα ποσό επηρεάζουν την πρόσβαση σε αυτή ,ο εξυπηρετούμενος σκοπός εάν δεν εξυπηρετούν δημόσιο σκοπό και η σημασία για την τουριστική κίνηση έργα των οποίων δεν επηρεάζεται η τουριστική κίνηση .Ακόμη οι κατεδαφίσεις θα πρέπει να γίνονται κατά το χρόνο που δεν θα  διαταράσσεται η τουριστική κίνηση .

Ένα σημαντικό πρόβλημα που έχει προκύψει είναι η αδιαφορία ιδιαίτερα των Δήμων που έχουν στην ιδιοκτησία τους  αυθαίρετες κατασκευές στον αιγιαλό να καταθέσουν περιβαλλοντολογικές μελέτες για την νομιμοποίηση των κατασκευών  μέχρι τις 31/12/2024 κάτι το οποίο και δεν έκαναν με αποτέλεσμα να υφίσταται σοβαρό πρόβλημα σε  επιχειρήσεις έχουν εκφράσει το ενδιαφέρον να  εκμισθώσουν χώρο για την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων και δεν μπορούσαν μέχρι πρότινος να λάβουν άδεια, και για αυτό το πρόβλημα δόθηκε λύση από τον Γενικό γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας μέσω της διευκρινιστικής εγκυκλίου και της αποστολής αλληλογραφίας με την Κτηματική υπηρεσία της Μαγνησίας για την εφαρμογή του Άρθρου 14α του ν.2971/2001 (Α 285) και του άρθρου  46 του Ν 5131 /2024 (Α128) όπου δίνεται η εντολή να μην προχωρήσουν σε επιβολή μέτρων και κυρώσεων των αρθεων 18 και 19 του ν.5092/2024 σε περιοχές που υπάρχουν έργα για τα οποία έχει εκκινήσει η διαδικασία της νομιμοποίησης .

Μετά από αυτή την εξέλιξη  και την εκκίνηση της διαδικασίας νομιμοποίησης από τους Δήμους Βόλου και Νοτίου Πηλίου πολλές επιχειρήσεις σπεύδουν στην κτηματική υπηρεσία της Μαγνησίας να υπογράψουν σύμβαση παραχώρησης χώρου ώστε να νομιμοποιηθούν αποφευγοντας τα πρόστιμα και την διακοπή λειτουργίας τους .