Connect with us

OIKONOMIA

Ερμού: 14ος ακριβότερος εμπορικός δρόμος στον κόσμο

Published

on

Whats App

Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Μοιράσου το αρθρο!

Πανδημία ήταν και πάει… με τη «βασίλισσα» Ερμού να ανεβαίνει υψηλότερα στη λίστα με τους ακριβότερους εμπορικούς δρόμους παγκοσμίως.

Viber

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Με βάση τα στοιχεία της μελέτης «Main Streets Across the World» της Cushman & Wakefield, η Ερμού σκαρφάλωσε στην 14η θέση από την 15η προ covid – και τη 19η που είχε το 2017 – στη σχετική κατάταξη, ξεπερνώντας την Passeig de Gracia της Βαρκελώνης και την Parizska της Πράγας.

Η μελέτη της της Cushman & Wakefield, που κυκλοφόρησε για πρώτη φορά το 1988, παρακολουθεί τους κορυφαίους εμπορικούς δρόμους σε 92 πόλεις. Αυτή είναι η πρώτη ετήσια έκθεση μετά το 2019, που μας δίνει πληροφορίες σχετικά με τις συγκριτικές επιδόσεις των αγορών πριν και μετά την πανδημία.

Τα ενοίκια στο «πάνω» κομμάτι της Ερμού πλέον φθάνουν στα 304 ευρώ το μήνα ανά τ.μ. (ή 3.200 ευρώ ανά τ.μ., ετησίως), καταγράφοντας 6% αύξηση σε σύγκριση με το περασμένο έτος, ενώ παρουσίασαν πτώση μόλις 4% την περίοδο της πανδημίας.

Βέβαια θα πρέπει να επισημανθεί ότι αναφερόμαστε σε ενοίκια στις βέλτιστες τοποθεσίες.

Όπως αναφέρει η κα Νίκη Σύμπουρα, επικεφαλής της Cushman & Wakefield Proprius, «η επιστροφή στην κανονικότητα, τα βελτιωμένα τουριστικά μεγέθη της καλοκαιρινής περιόδου και τα νέα projects στην αγορά του retail, έχουν δημιουργήσει θετικό κλίμα στην ελληνική αγορά και αυξημένες προσδοκίες για το μέλλον χωρίς να παραβλέπουμε την επιφυλακτικότητα που επέστρεψε στο προσκήνιο με τις γεωπολιτικές εξελίξεις».

Υπενθυμίζεται ότι στο απόγειο της κρίσης στην αγορά των εμπορικών καταστημάτων, το 2013, η οδός Ερμού είχε υποχωρήσει μέχρι και την 31η θέση στη σχετική λίστα που επιμελείται η Cushman & Wakefield, προτού αρχίσει να αναρριχάται έκτοτε.

Στον αντίποδα, κατά την περίοδο πριν από την οικονομική κρίση, η Ερμού είχε φθάσει μέχρι και την πρώτη δεκάδα παγκοσμίως, καθώς το μέσο ενοίκιο είχε ανέλθει σε 360 ευρώ ανά τ.μ. σε μηνιαία βάση, προτού υποχωρήσει μέχρι τα 150 ευρώ ανά τ.μ.

Η 5η Λεωφόρος ο ακριβότερος εμπορικός δρόμος του κόσμου

Την πρώτη θέση με τα ακριβότερα ενοίκια έχει η 5η Λεωφόρος της Νέας Υόρκης, η οποία ανέκτησε τη θέση της ως ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο, με μέσο όρο ενοικίων 1.756 ευρώ/τ.μ./μήνα.

Η συγκράτηση του δολαρίου Χονγκ Κονγκ σε σχέση με το δολάριο των ΗΠΑ βοήθησε το Χονγκ Κονγκ να διατηρήσει τη δεύτερη θέση το 2022, με την Tsim Sha Tsui στα 1.261 ευρώ/τ.μ./μήνα, να εκτοπίζει το Causeway Bay.

Στην τρίτη θέση, η Via Montenapoleone του Μιλάνου με 1.212 ευρώ/τ.μ./μήνα είναι για πρώτη φορά ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος της Ευρώπης, σκαρφαλώνοντας πάνω από τη New Bond Street στο Λονδίνο και τη Avenue des Champs Élysées στο Παρίσι.

Ο δρόμος προς την ανάκαμψη

Τα ενοίκια στις κυριότερες εμπορικές αγορές σε παγκόσμιο επίπεδο μειώθηκαν 13% κατά μέσο όρο στην κορύφωση της πανδημίας Covid-19, αλλά στη συνέχεια ανέκαμψαν σε μόλις 6% κάτω από τα προ πανδημίας επίπεδα.

Η παγκόσμια αύξηση των ενοικίων το περασμένο έτος ήταν κατά μέσο όρο 2%, αλλά ποικίλλει σε μεγάλο βαθμό ανάλογα με την αγορά.

Οι ασιατικές αγορές επλήγησαν περισσότερο κατά την περίοδο της πανδημίας με τα ενοίκια να μειώνονται 17% κατά μέσο όρο, κυρίως λόγω του κλεισίματος των συνόρων που επηρέασαν τους κορυφαίους διεθνείς τουριστικούς προορισμούς.

Από το ναδίρ της πανδημίας, τα ενοίκια της παγκόσμιας λιανικής αγοράς έχουν ανακτήσει περίπου το 50% των ζημιών τους. Μεγάλο μέρος αυτής της βελτίωσης σημειώθηκε μέχρι το 2021 και στις αρχές του 2022 προτού η συγκυρία αρχίσει να επηρεάζουν αρνητικά τις αγορές τους τελευταίους έξι μήνες.

Πώς κινήθηκε η Ευρώπη

Στην κορύφωση του Covid-19, τα ενοίκια στην περιοχή EMEA (Ευρώπη, Μέση Ανατολή και Αφρική) μειώθηκαν κατά μέσο όρο κατά 11%, αν και διέφεραν σημαντικά ανάλογα με τα περιοριστικά μέτρα ανά αγορά.

Η Ιρλανδία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ισπανία και η Γαλλία υπέστησαν σημαντικές επιπτώσεις, καθώς τα ενοίκια μειώθηκαν έως και 28% κατά μέσο όρο. Εν τω μεταξύ, οι αλλαγές ήταν ελάχιστες σε μέρη της Ανατολικής Ευρώπης όπως η Σλοβακία και η Σλοβενία.

Τα βασικά ενοίκια ανέκαμψαν στην περιοχή σε μόλις 8% κάτω από τα προ πανδημίας επίπεδα και στις αρχές του 2022 η περιοχή της ΕΕ κατέγραψε όγκους λιανικών πωλήσεων 4,1% υψηλότερα σε σχέση με τα επίπεδα όταν πρωτοεμφανίστηκε ο Covid-19. Ωστόσο, η ανάκαμψη θα συνεχίσει να αμφισβητείται από τον πληθωρισμό, επηρεάζοντας τη ζήτηση των καταναλωτών και τους εμπόρους.

Παρά τις δύσκολες βραχυπρόθεσμες οικονομικές προοπτικές, η Cushman & Wakefield βλέπει μεγάλο αριθμών νέων ενδιαφερομένων να εισέλθουν σε νέες αγορές.

Τους τελευταίους 18 μήνες, το 75% των λιανικών συναλλαγών που εκπροσωπούνται από την Cushman & Wakefield στην EMEA ήταν νέες μισθώσεις, υπογραμμίζοντας την αξία που δίνουν οι έμποροι στα φυσική παρουσία τους στις αγορές.

Περισσότερα Εδω

Facebook

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Google News

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

OIKONOMIA

Ακίνητα: Σπριντ στις τιμές πώλησης και ενοικίασης το 10μηνο [πίνακας]

Published

on

By

Whats App

Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Μοιράσου το αρθρο!

Ενώ όλοι περιμένουν ότι η εκθετική αύξηση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα θα ανακόψει τον εκρηκτικό ρυθμό ανόδου στην αγορά κατοικίας, περιορίζοντας τη ζήτηση, οι τιμές συνεχίζουν να σκαρφαλώνουν ολοένα και ψηλότερα, διαλύοντας το όνειρο των νέων για ιδιόκτητο «κεραμίδι».

Viber

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Στο 10μηνο του 2022, οι ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης σε Αττική και Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν εκ νέου σε ετήσια βάση, όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία που παραχώρησε στον ΟΤ η ιστοσελίδα αγγελιών Spitogatos.

Το ράλι στις τιμές θα συνεχιστεί

Το συνεχιζόμενο ράλι στις τιμές την ώρα που τα εισοδήματα των νοικοκυριών εξανεμίζονται λόγω των πληθωριστικών πιέσεων, πιθανότατα θα συνεχιστεί, αφού όπως επισημαίνεται στην Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας της Τράπεζας της Ελλάδος, μηνός Νοεμβρίου 2022, οι τιμές των κατοικιών απέχουν ακόμη σημαντικά από το ιστορικό υψηλό που είχε καταγραφεί πριν τη χρηματοπιστωτική κρίση.

Με βάση το δείκτη τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος για το σύνολο της χώρας, η υψηλότερη τιμή του δείκτη παρατηρήθηκε το έτος 2008 (101,7), στη συνέχεια ο δείκτης ακολούθησε σταθερά καθοδική πορεία και κατέγραψε τη χαμηλότερη τιμή του το 2017 (59).

Έκτοτε, ο δείκτης εμφανίζει σταθερά ανοδική πορεία και διαμορφώθηκε σε 78,5 το β ́ τρίμηνο του 2022.

Από το δεύτερο τρίμηνο του 2018 μέχρι και το φετινό δεύτερο τρίμηνο οι τιμές στην Αττική έχουν σημειώσει συνολική άνοδο κατά 44,6% κατά μέσο όρο και υπολείπονται 18% σε σχέση µε το 2008, όταν είχαν βρεθεί στο απόγειό τους. Πανελλαδικά, την ίδια περίοδο, η αύξηση των τιµών αγγίζει το 31,2%.

«Φωτιά» οι τιμές στα νότια προάστια

Αναλυτικότερα, στο 10μηνο του 2022 η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης σημειώθηκε στα νότια προάστια της Αττικής (3.080 ευρώ ανά τ.μ.), καταγράφοντας αύξηση κατά 10,88% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2021.

Στη δεύτερη θέση βρίσκονται τα βόρεια προάστια της Αττικής, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώθηκε στο 10μηνο εφέτος σε 2.592 ευρώ ανά τ.μ. σημειώνοντας ποσοστιαία αύξηση της τάξης 6,30% συγκριτικά με το 2021.

Το top3 των ακριβότερων τιμών στην Αττική συμπληρώνουν οι περιοχές στο λεγόμενο «Υπόλοιπο Αττικής», ήτοι Διόνυσος, Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη, Λαγονήσι, Παλλήνη, Ωρωπός, Ελευσίνα, Ασπρόπυργος, Κορωπί, Λαύριο, Ραφήνα κ.ά. με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης να έχει αυξηθεί 4,71% σε ετήσια βάση στα 1.733 ευρώ ανά τ.μ.

Η έκπληξη του Πειραιά

Πάντως στην Αττική, κατά το εξεταζόμενο διάστημα τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο της μέσης ζητούμενης τιμής στην πώληση κατοικίας σε σχέση με πέρυσι σημειώνει η περιοχή του Πειραιά, με +11,31%.

«Game changer» στον Πειραιά αποτελούν οι νέοι σταθμοί του Μετρό, αλλά και τα σημαντικά έργα αναβάθμισης της περιοχής, που έχουν ωθήσει προς τα πάνω τις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίων στην αγορά ακινήτων.

Εκτίναξη των ενοικίων

Ως προς την ενοικίαση κατοικίας, υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή σημειώθηκε στα νότια (10,6 ευρώ ανά τ.μ.) και τα βόρεια (10 ευρώ ανά τ.μ.) προάστια Αθήνας, καθώς και στο κέντρο της πόλης (9 ευρώ ανά τ.μ.).

Αναφορικά με τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο καταγράφεται στο Υπόλοιπο Αττική (+16,71%).

Σημαντική άνοδος και στη Θεσσαλονίκη

Διψήφια είναι η άνοδος που καταγράφουν οι τιμές πώλησης και στον δήμο της Θεσσαλονίκης. Συγκεκριμένα στο 10μηνο του 2022 έχουν διαμορφωθεί σε 1.742 ευρώ ανά τ.μ. εμφανίζοντας διψήφια άνοδο (+10,70%) σε διάρκεια ενός έτους.

Αντίθετα με τις ζητούμενες τιμές πώλησης, οι ζητούμενες τιμές ενοικίων παρουσίασαν πολύ μικρότερη άνοδο στον δήμο Θεσσαλονίκης (+2,88%).

Πηγή: ot.gr

Περισσότερα Εδω

Facebook

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Google News

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Continue Reading

OIKONOMIA

Βασίλης Κορκίδης: Αυξημένες οι συναλλαγές του τελευταίου τριημέρου στην Αττική – Πολύ καλή εικόνα στο κέντρο

Published

on

By

Whats App

Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Μοιράσου το αρθρο!

Αυξημένες εμφανίζονται οι συναλλαγές του τελευταίου τριημέρου στις ταμειακές των εμπορικών καταστημάτων, κατά 10-12% από πέρυσι, «με τον εκτιμώμενο αριθμό να ξεπερνά τα 3 εκατ. αγορές και τον εβδομαδιαίο τζίρο λιανικών πωλήσεων τα 300 εκατ. ευρώ», δήλωσε ο πρόεδρος του Περιφερειακού Επιμελητηριακού Συμβουλίου Αττικής και του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Πειραιώς, Βασίλης Κορκίδης, σχετικά με την εμπορική κίνηση στις αγορές της Αττικής.

Viber

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Ο κ. Κορκίδης σημείωσε, επίσης, ότι «αυξημένη σε πρώτη εκτίμηση φαίνεται και η μέση αξία της απόδειξης των περίπου 100 ευρώ από πέρυσι, τουλάχιστον για τον έναν στους τέσσερις καταναλωτές, κατά 15-20%, αλλά όχι σε όλες τις αγορές της Αττικής, ούτε βεβαίως για όλα τα προϊόντα».

Συγκεκριμένα ο πρόεδρος ΕΒΕΠ δήλωσε ότι «θετικά λειτούργησε, για την περίοδο των Black Friday προσφορών στις αγορές της Αττικής, η κατάργηση των φθινοπωρινών ενδιάμεσων εκπτώσεων, προσελκύοντας έτσι το ενδιαφέρον των καταναλωτών περισσότερο από κάθε προηγούμενη χρονιά, αφού ουσιαστικά έφερε μια ελκυστική εκπτωτική περίοδο λίγων ημερών, αντί στην αρχή, στο τέλος του μήνα, και πολύ πιο κοντά στα Χριστούγεννα».

«Πολύ καλή η εμπορική κίνηση στο κέντρο της Αθήνας»

Και προσέθεσε: «Πολύ καλά εξελίχθηκε η εμπορική κίνηση στο κέντρο της Αθήνας, τα πολυκαταστήματα, υπερκαταστήματα, εμπορικά κέντρα και εκπτωτικά χωριά. Οι 9 στις 10 μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις με τη μεγαλύτερη συμμετοχή τους αξιοποίησαν υπέρ τους το γνωστό πλέον market event, ενώ φέτος συμμετείχαν ακόμη περισσότερα σούπερ μάρκετ.

»Ικανοποιητική ήταν και η επισκεψιμότητα στα κέντρα των πόλεων στους δήμους της Αττικής, με καλύτερη ίσως την κίνηση στη Γλυφάδα και τον Πειραιά.

Ποια προϊόντα προσέλκυσαν τους καταναλωτές

Παράλληλα, ο Βασίλης Κορκίδης ανέφερε ποια ήταν τα προϊόντα εκείνα που συγκέντρωσαν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον των καταναλωτών:

»Το αγοραστικό ενδιαφέρον του καταναλωτή φαίνεται να προσέλκυσαν και φέτος τα ηλεκτρονικά προϊόντα, οι ηλεκτρικές συσκευές, τα καλλυντικά, τα έπιπλα, τα είδη σπιτιού και γενικά τα επώνυμα προϊόντα ένδυσης-υπόδησης.

»Η λειτουργία των εμπορικών την Κυριακή, ‘σφήνα’ μεταξύ Black Friday και Cyber Monday, αύξησε τον τζίρο των φυσικών αγορών και περιόρισε τον συνήθη τετραπλασιασμό των online αγορών από πριν την Παρασκευή έως και μετά την Cyber Δευτέρα.

»Ουσιαστικά. η φετινή εορταστική περίοδος για την αγορά ξεκίνησε καλά, αφού τα Χριστούγεννα απέχουν μόλις τρεις εβδομάδες και οι έμποροι επιθυμούν υψηλότερο τζίρο από πέρυσι, ενώ εύλογα οι καταναλωτές χαμηλότερες τιμές.

»Μακάρι στην ελληνική αγορά να συνδυαστούν φέτος και τα δύο και η καλή αρχή της εμπορικής κίνησης να συνεχιστεί όλο το χειμώνα, παρά τις πληθωριστικές δυσκολίες και το ενεργειακό κόστος», ευχήθηκε ο πρόεδρος του ΕΒΕΠ.

Περισσότερα Εδω

Facebook

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Google News

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement

Μπείτε στην ομάδα μας στο Discord και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις


Μπείτε στην ομάδα μας στο Telegram και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Advertisement
Advertisement

Εγγραφείτε στο Ενημερωτικό Δελτίο μας

Διατηρούμε τα δεδομένα σας ιδιωτικά και μοιράζεστε τα δεδομένα σας μόνο με τρίτα μέρη που καθιστούν δυνατή αυτή την υπηρεσία. Διαβάστε την Πολιτική Απορρήτου μας.
LIFESTYLE1 λεπτό ago

Ενοχλημένη η Αλεξάνδρα Παλαιολόγου – «Μου λένε ότι θέλουν ή πιο μικρές ή πιο μεγάλες»

ΜΠΑΣΚΕΤ13 λεπτά ago

Οι καλύτερες στιγμές στο Παναθηναϊκός-ΠΑΟΚ (video)

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ14 λεπτά ago

Times: «Μία ανάσα από την Ίντερ Μαϊάμι ο Μέσι!»

ΚΟΣΜΟΣ17 λεπτά ago

Τουρκία: Συλλήψεις σε διαδήλωση για την εξάλειψη της βίας κατά των γυναικών

LIFESTYLE21 λεπτά ago

Θοδωρής Μαραντίνης – «Πρόσφατα έγιναν πράγματα που δεν ήθελα να φτάσουν στα παιδιά μου»

ΕΛΛΑΔΑ28 λεπτά ago

Κιβωτός του Κόσμου: Ο πατέρας Αντώνιος αποτυπώνεται σε «αγιογραφία»

ΜΠΑΣΚΕΤ32 λεπτά ago

Μπέικον: «Θέλω να κάνω τη διαφορά» (video)

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ33 λεπτά ago

Κοντά στην ανανέωση ο Μπαλντέ

ΚΟΣΜΟΣ36 λεπτά ago

Ρωσία: Νομοσχέδιο απαγορεύει την παρένθετη μητρότητα για ξένους

LIFESTYLE40 λεπτά ago

Νέα καρφιά Αρναούτογλου – «Κάποιοι θεώρησαν ότι έπρεπε να φύγουν και να μην είναι απέναντι από δυνατά προγράμματα»

ΜΑΓΝΗΣΙΑ7 ημέρες ago

Παναγία Εικονίστρια η μεγαλη εορτή της Σκισθου

LIFESTYLE5 ημέρες ago

“Γίναμε” – Δείτε το αξέχαστο σκύψιμο της Νόβα με ανύπαρκτο στρινγκ – NassosBlog

LIFESTYLE6 ημέρες ago

Τζούλια Νόβα για τα αρνητικά σχόλια που δέχεται: «Δεν κρατάω κακία σε κανέναν»

ΜΑΓΝΗΣΙΑ11 ώρες ago

Συνελήφθη να οδηγεί μεθυσμένος στην Αγχίαλο

ΜΑΓΝΗΣΙΑ7 ημέρες ago

Το συνέδριο της ΚΕΔΕ στον Βόλο ξεκίνησε τις εργασίες του

ΜΑΓΝΗΣΙΑ4 ημέρες ago

Mάχη για να κρατηθεί στη ζωή δίνει 60χρονος Βολιώτης – Υπέστη κρανιοεγκεφαλικές κακώσεις μετά από τροχαίο ατύχημα

ΜΑΓΝΗΣΙΑ6 ημέρες ago

ΣΚΙΑΘΟΣ: Ο ΓΙΩΡΓΟΣ ΑΓΓΕΛΟΠΟΥΛΟΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΦΟΡΑ ΤΗΣ ΠΑΝΑΓΙΑΣ ΕΙΚΟΝΙΣΤΡΙΑΣ ΠΟΛΙΟΥΧΟΣ ΤΟΥ ΝΗΣΙΟΥ

ΜΑΓΝΗΣΙΑ6 ημέρες ago

Η φιλαρμονική της Σκιαθου γέμισε ύμνους τα σοκάκια του νησιού

ΕΛΛΑΔΑ6 ημέρες ago

Ιωάννα Κολοβού: Χάνει το σπίτι της σε πλειστηριασμό

ΣΤΟΙΧΗΜΑ5 ημέρες ago

Στοίχημα Τρίτης: Γαλλία – Αυστραλία «πληρώνουν» 10.00

Δημοφιλή