Η στεγαστική κρίση πλήττει Αθήνα και Θεσσαλονίκη – Έλλειψη σε μικρά ακίνητα

Τους νέους και όσους αναζητούν μικρά σπίτια πλήττει κυρίως το στεγαστικό πρόβλημα, το οποίο μαστίζει ιδιαιτέρως την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.

Μελέτη της διαΝΕΟσις, η οποία πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με το ΙΟΒΕ, προτείνει τη συνέχιση των προγραμμάτων ανακαίνισης, τη στήριξη των ευάλωτων νοικοκυριών, την αξιοποίηση κενών κατοικιών και την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας.

Κατά τη δεκαετή οικονομική κρίση, τα ελληνικά νοικοκυριά είδαν την αξία της ακίνητης περιουσίας τους να μειώνεται στο ήμισυ εξαιτίας χρεών και δυσκολίας δανεισμού.

Μέσα στην κρίση, καθώς οι τιμές των ακινήτων κατρακύλησαν πολλοί κάτοικοι εξωτερικού έσπευσαν να αγοράσουν μαζικά ευκαιρίες στην Ελλάδα. Η κατακόρυφη αύξηση της ζήτησης εκτόξευσε στη συνέχεια το κόστος ενοικίων αλλά και την αγορά ακινήτων. Golden visas και βραχυχρόνιες μισθώσεις επηρέασαν επίσης την αγορά.

Διαβάστε επίσης: «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»: Επιδοτήσεις έως 90% για ανακαίνιση παλαιών κατοικιών – Τι αλλάζει στο νέο πρόγραμμα

«Όπως φαίνεται από τους επίσημους δείκτες της Eurostat. Πράγματι, το κόστος στέγασης στην Ελλάδα εμφανίζεται να είναι το μεγαλύτερο μεταξύ των 27 χωρών της Ευρωπαϊκής Ένωσης» ανέφερε στο ΕΡTnews ο διευθυντής περιεχομένου της διαΝΕΟσις, Ηλίας Νικολαΐδης.

Το ίδιο διάστημα η έγκριση δανείων μειώθηκε σημαντικά από 15,5 δισεκατομμύρια ευρώ το 2006. Το 2024 εγκρίθηκαν στεγαστικά μόλις 1,4 δισεκατομμύρια ευρώ.

Ταυτόχρονα μειώθηκε και η ιδιοκατοίκηση και 700.000 ακίνητα μπήκαν σε διαδικασία πλειστηριασμού.

Το στεγαστικό πρόβλημα είναι ιδιαιτέρως οξύ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, ενώ πλήττει κυρίως τους νέους και τα μικρά νοικοκυριά που αναζητούν σπίτια λίγων τετραγωνικών, τα οποία βρίσκονται σε έλλειψη.

Εθνική στρατηγική για τη στέγη

Σε Βερολίνο, Παρίσι, Λισαβόνα, παλιά κτίρια γραφείων μετατρέπονται σε μικρά διαμερίσματα προκειμένου να καλύψουν τις ανάγκες. Είναι ένα μέτρο εθνικής στεγαστικής πολιτικής.

Για την Ελλάδα η μελέτη προκρίνει τη συνέχιση προγραμμάτων ανακαίνισης κτιρίων, τη συνέχιση της επιδοματικής πολιτικής για ευάλωτα νοικοκυριά, την αξιοποίηση κενών κατοικιών και την ανάπτυξη προγραμμάτων κοινωνικής κατοικίας.

Κοιτώντας τη μεγάλη εικόνα, η έρευνα προκρίνει την παροχή κινήτρων για την ανακοπή της αστυφιλίας με τη δημιουργία ποιοτικών θέσεων εργασίας σε μικρότερες πόλεις, ώστε να αποσυμφορηθούν τα 2 μεγάλα αστικά κέντρα Αθήνας και Θεσσαλονίκης.

Ρεπορτάζ: Κατερίνα Χριστοφιλίδου