Νέοι κανόνες για τις πολυκατοικίες: Τι είπαν στο ΕΡΤnews Radio 105,8 εκπρόσωποι ιδιοκτητών ακινήτων και εταιριών κοινοχρήστων

Για το τι αλλάζει στο νομοθετικό πλαίσιο που αφορά τις πολυκατοικίες και τι θα γίνει με τις συνελεύσεις, τα κοινόχρηστα και τους κανονισμούς κλήθηκαν να σχολιάσουν στο ενημερωτικό ραδιόφωνο της ΕΡΤ, τόσο ο Τάσος Βάππας, Γενικός Γραμματέας ΠΟΜΙΔΑ, όσο και ο Απόστολος Τσίλης, Αντιπρόεδρος Σωματείου Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων.

Ο κ. Βάππας μιλώντας στην εκπομπή «Σεμνά και Ταπεινά» με τον Δημήτρη Πετρόπουλο υπογράμμισε πως αυτά που ανακοίνωσε το Υπουργείο βασίζονται σε μεγάλο βαθμό στη δική τους εισήγηση σχετικά με το τι θα πρέπει να γίνει για να αλλάξει νόμος. Επομένως, ό, τι γράφει μέσα είναι όλα προς τη σωστή κατεύθυνση. Πρέπει ο διαχειριστής να ενισχυθεί ώστε να μπορεί να δράσει και να κάνει πράγματα μόνος του και ιδίως να μπορεί να εντάξει την πολυκατοικία σε προγράμματα αναβάθμισης διαφόρων επιδοτήσεων κτλ -που δεν μπορεί να το κάνει μέχρι τώρα –και ιδίως πρέπει να είναι επαρκώς θωρακισμένος ώστε να μπορεί να εισπράττει τα ανείσπρακτα κοινόχρηστα. Πρόκειται για πολύ σοβαρή πληγή αυτή τη στιγμή.

Από την πλευρά του τώρα ο κ. Τσίλης συνομιλώντας με τους Στέλιο Βραδέλη και Γιώργο Πίκουλα στην εκπομπή «Έχουμε και Λέμε» επισήμανε πως είναι μια πολύ σημαντική πρωτοβουλία του Υπουργείου Δικαιοσύνης και ότι ο νόμος αυτός που ισχύει αυτή τη στιγμή είναι ο 37 41 του 1929 και ισχύει εδώ και 100 χρόνια, από τότε που στην Ελλάδα υπήρχαν πολλές πολυκατοικίες. Δηλαδή, ήταν η εξαίρεση του κανόνα. Όπως ανέφερε «έχουμε ζητήσει εμείς ως Σωματείο Επιχειρήσεων Κοινοχρήστων να συμμετέχουμε σε όλη αυτή τη συζήτηση. Η θέση μας είναι η εξής: Είμαστε σίγουροι ότι το νομικό πλαίσιο το οποίο θα μπει πρέπει να φτιαχτεί με ένα τέτοιο τρόπο, έτσι ώστε να προλαμβάνει τα προβλήματα. Αυτή τη στιγμή λοιπόν, ζει ο κόσμος μια καθημερινότητα η οποία έχει να κάνει με το εάν θέλει κάποιος να συμμετέχει στις υποχρεώσεις του, μπορεί δηλαδή να συμμετέχει. Αν όμως, δεν θέλει όλοι οι υπόλοιποι προσπαθούν να τον μεταπείσουν ή να λουστούν την δική του κακή συμπεριφορά. Για αυτό βλέπουμε προβλήματα σε πολυκατοικίες, δικαστικές διαμάχες ή απαξιωμένα κτίρια. Αυτό είναι το χειρότερο όλων».

Και συμπλήρωσε «(…) Για να λειτουργεί λοιπόν, η πολυκατοικία χρειάζεται καθαριότητα, ρεύμα, ένα σωρό μικρά πραγματάκια για να μπορεί να υπάρχει ένα επίπεδο διαβίωσης. Ο κάθε ιδιοκτήτης είτε επιλέγει να κατοικεί, είτε επιλέγει να μην κατοικεί, δική του επιλογή, θα πρέπει να συμβάλλει στις κοινόχρηστες υποχρεώσεις του ανάλογα του ποσοστού συνιδιοκτησίας του. Αυτή είναι και η λογική. Αυτό τώρα μεταφράζεται στην κοινωνία, στην αγορά κατά το δοκούν, όπως θέλει ο καθένας».

Αναφερόμενος στο τι αλλάζει με τα απλήρωτα κοινόχρηστα, αν υπάρχει κάποια ρύθμιση, είπε χαρακτηριστικά πως αλλάζουν πάρα πολλά πράγματα, ότι παίρνει διευρυμένες αρμοδιότητες και ο διαχειριστής, ο οποίος θα μπορεί να εκδώσει διαταγή πληρωμής. Και σημείωσε ότι για όλο αυτό αυτό θα πρέπει να υπάρχει μία λογική σειρά, με κάποιους κανόνες, οι οποίοι θα πρέπει να προλαμβάνουν αυτούς του είδους τα προβλήματα.