ΝΟΚ: Η απόφαση του ΣτΕ για την Κηφισιά

Ύστερα από την προσφυγή του δήμου Κηφισιάς, η απόφαση που εκδόθηκε από το ΣτΕ για τη συγκεκριμένη περιοχή ορίζει ότι τα κλιμακοστάσια, οι θερμομονωτικοί τοίχοι και οι απολήξεις κλιμακοστασίων νομίμως δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης, τη στιγμή που επιτρέπεται η ανέγερση στέγης με σοφίτα, απολήξεων κλιμακοστασίων και ανελκυστήρων, ακόμη και πάνω από το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος, καθώς και ασκεπούς πισίνας, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις ώστε να μην προσομοιάζουν με πρόσθετο όροφο και εγκρίνονται από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής.

Διαβάστε: ΝΟΚ: Το ΣτΕ έκρινε ότι στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς απαγορεύεται η επέκταση υπογείων εκτός περιγράμματος – Επιτρέπονται πισίνες που δεν θυμίζουν όροφο

Το μοναδικό σημείο που κρίθηκε αντισυνταγματικό αφορά την επέκταση υπογείων πέρα από το περίγραμμα του υπέργειου κτιρίου και αυτό όχι οριζόντια σε όλη τη χώρα, αλλά μόνο στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς (σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα του 1987).

ΝΟΚ: H απόφαση του ΣτΕ για τους σταθερούς κανόνες στον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης 

Σύμφωνα με την απόφαση του ΣτΕ, το κίνητρο αυτό που διασώζεται υπό προϋποθέσεις θεωρείται από τους κατασκευαστές και μηχανικούς σημαντικό για τη λειτουργικότητα και την οικονομική βιωσιμότητα σε επενδύσεις κτιρίων.

Η απόφαση αυτή του ΣτΕ – όπως επισημαίνεται – έχει ιδιαίτερη σημασία για τον τεχνικό κόσμο και τους ιδιώτες, καθώς κλείνει σε μεγάλο βαθμό τις δικαστικές εκκρεμότητες για τα μπόνους του ΝΟΚ.

Παράλληλα, συμπληρώνεται, η απόφαση ενισχύει τη νομική ασφάλεια των μηχανικών και των επενδυτών, δημιουργώντας σταθερούς κανόνες για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης και τη δυνατότητα αξιοποίησης χώρων όπως οι σοφίτες και τα κλιμακοστάσια.