Ποιοι υπερπλούσιοι αγοράζουν επαύλεις στο Λονδίνο

Στην προσπάθεια να ξεφύγουν από την Αμερική του Ντόναλντ Τραμπ, ένας αυξανόμενος αριθμός πλούσιων υπηκόων των ΗΠΑ αγοράζουν κρησφύγετα στο Λονδίνο.

Οι Αμερικανοί αντιπροσώπευαν το 11,6% όλων των ξένων αγοραστών στο κεντρικό Λονδίνο κατά τους τελευταίους τρεις μήνες του 2024, σύμφωνα με έρευνα της κτηματομεσιτικής Knight Frank, καθώς ξεπέρασαν τους ομολόγους τους από την Κίνα, οι οποίοι αποτελούσαν το 8,1%.

Σε αυτούς τους αγοραστές περιλαμβάνονταν άτομα όπως ο Αμερικανός σχεδιαστής μόδας Τομ Φορντ, ο οποίος ξόδεψε περίπου 80 εκατομμύρια λίρες για μια έπαυλη στο Τσέλσι τον Νοέμβριο του περασμένου έτους.

Η αύξηση των πλούσιων αγοραστών από τις ΗΠΑ έρχεται καθώς οι Αμερικανοί που υποβάλλουν αίτηση για βρετανική υπηκοότητα έφτασαν πρόσφατα σε επίπεδο, σύμφωνα με το βρετανικό Υπουργείο Εσωτερικών, με την επιστροφή του Ντόναλντ Τραμπ στον Λευκό Οίκο να θεωρείται σημαντικός παράγοντας πίσω από την εισροή.

Περισσότερα από 6.100 άτομα υπέβαλαν αίτηση πέρυσι, δείχνουν τα στοιχεία, με τις αιτήσεις να αυξάνονται κατά 40% από έτος σε έτος τους τελευταίους τρεις μήνες του 2024 – την ίδια περίοδο που επανεξελέγη ο Τραμπ στον Λευκό Οίκο.

Η Knight Frank είπε ότι η ισχύς του δολαρίου ΗΠΑ μπορεί επίσης να έπαιξε κάποιο ρόλο, καθώς οι αγοραστές που χρησιμοποιούσαν δολάρια απολάμβαναν έκπτωση 38% σε ακίνητα σε προνομιακές περιοχές του Λονδίνου, σε σύγκριση με ό,τι μπορεί να πλήρωναν πριν από μια δεκαετία.

Η ζήτηση πέφτει 5%, αλλά οι τιμές 1%

Έρχεται καθώς οι μέσες τιμές κατοικιών σε αστικές γειτονιές του Λονδίνου μειώθηκαν κατά 1,1% το έτος έως τον Φεβρουάριο, με τον αριθμό των συμφωνιών να μειώνεται κατά 5%.

Ο Τομ Μπιλ, επικεφαλής της έρευνας κατοικιών για το Ηνωμένο Βασίλειο στην Knight Frank, είπε στο Telegraph ότι εάν η Βρετανία απέφευγε να εγκλωβιστεί στα πυρά ενός εμπορικού πολέμου μεταξύ ΗΠΑ και ΕΕ, θα μπορούσε να εκμεταλλευτεί την κατάσταση τοποθετώντας τον εαυτό της ως ασφαλές στοίχημα για επενδύσεις στο εξωτερικό.

Είπε ότι η επερχόμενη Εαρινή Δήλωση της Υπουργού Οικονομικών αποτελεί μια ευκαιρία να μαλακώσει το μήνυμα της κυβέρνησης προς τους διεθνείς επενδυτές.

Ο κ. Μπιλ πρόσθεσε: «Αισθάνομαι ότι είναι ατυχής στιγμή να αντικαθιστούμε το φορολογικό καθεστώς non-dom (κάτοικοι με φορολογική έδρα στο εξωτερικό) της χώρας με κάτι λιγότερο ανταγωνιστικό.

«Το οικονομικό νομοσχέδιο πλησιάζει στο τέλος της πορείας του στο Κοινοβούλιο και η κυβέρνηση δεν έχει δώσει καμία ένδειξη ότι θεωρεί άξιο έναν ενιαίο φόρο ιταλικού τύπου ή ότι θα αντιμετωπίσει τις ανησυχίες των επενδυτών σχετικά με την υπαγωγή περιουσιακών στοιχείων στο εξωτερικό σε φόρο κληρονομιάς στο Ηνωμένο Βασίλειο.

«Η ζήτηση για πρωτεύοντα ακίνητα στο Λονδίνο προέρχεται από μια ευρύτερη βάση αγοραστών από ό,τι οι non-dom, αλλά το Ηνωμένο Βασίλειο αναμφισβήτητα στέλνει το λάθος μήνυμα στον υπόλοιπο κόσμο τη λάθος στιγμή».

Πηγή: ΟΤ