OIKONOMIA
Πώς θα πάρουν ΑΦΜ οι πολυκατοικίες – Πού και πότε θα χρησιμοποιείται


Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Νέες, απλούστερες διαδικασίες για την απόκτηση ΑΦΜ από πολυκατοικίες, προκειμένου να συμμετέχουν στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ» ή για να εκτελούν συναλλαγές φορολογικού χαρακτήρα ή για να ανοίξουν τραπεζικό λογαριασμό, καθιερώνει η ΑΑΔΕ, βάζοντας τέλος στα προβλήματα και στις έντονες αντιπαραθέσεις που παρατηρούνται στις γενικές συνελεύσεις πολυκατοικιών μεταξύ του διαχειριστή και των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Νέα απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, η οποία αναμένεται να εκδοθεί σύντομα, ορίζει ότι οι πολυκατοικίες δεν έχουν υποχρέωση απόκτησης ΑΦΜ με συγκεκριμένη προθεσμία. Μπορούν να αποκτήσουν ΑΦΜ όποτε το αποφασίσουν και να καταθέσουν τη σχετική δήλωση χωρίς πρόστιμο.
Βάσει της νέας απόφασης: Ο διαχειριστής της πολυκατοικίας, του οποίου η ιδιότητα πιστοποιείται από το πρακτικό της γενικής συνέλευση εκλογής του, μπορεί να αιτηθεί απόκτηση ΑΦΜ. Αν δεν υπάρχει διαχειριστής, αίτηση μπορεί να υποβάλει οποιοδήποτε πρόσωπο έχει εξουσιοδοτηθεί με απόφαση της απαιτούμενης πλειοψηφίας επί της νόμιμης απαρτίας των συνιδιοκτητών του κτιρίου, όπως την ορίζει ο κανονισμός. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει κανονισμός κτιρίου, ισχύουν οι γενικές διατάξεις περί παμψηφίας.
Πότε απαιτείται
Ο ΑΦΜ είναι απαραίτητος για τις πολυκατοικίες που θέλουν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2021». Η πλατφόρμα για την υποβολή αιτήσεων θα ανοίξει από τις 8 Φεβρουαρίου και θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 28 Μαρτίου 2022.
Για να υποβληθεί αίτηση πολυκατοικίας στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ»: Η πολυκατοικία πρέπει να έχει σε ισχύ Αριθμό Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) «διαχείρισης πολυκατοικίας». Υστερα από απόφαση γενικής συνέλευσης, υποβάλλεται σχετική αίτηση πολυκατοικίας από τον εκπρόσωπο των ιδιοκτητών, καθώς και επιμέρους αιτήσεις από καθέναν από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που επιθυμούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Υποβάλλεται Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης που αφορά συνολικά το τμήμα του κτιρίου που χρησιμοποιείται ως κατοικία, συνοδευόμενο από έντυπο πρότασης παρεμβάσεων. Πραγματοποιούνται κοινόχρηστες παρεμβάσεις. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν εντάσσονται ή δεν θέλουν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα συμμετέχουν στην υλοποίηση των παρεμβάσεων που έχουν δηλωθεί στην απόφαση γενικής συνέλευσης πολυκατοικίας με ίδια κεφάλαια.
Επίδομα θέρμανσης
Ο ΑΦΜ της πολυκατοικίας διευκολύνει τους διαχειριστές και για το επίδομα θέρμανσης. Με βάση τον ΑΦΜ της πολυκατοικίας εκδίδονται τα τιμολόγια αγοράς πετρελαίου θέρμανσης και υποβάλλεται η αίτηση, με την ΑΑΔΕ να διευκρινίζει ότι ο ΑΦΜ πολυκατοικίας δεν μπορεί να αλλάξει ούτε να διαγραφεί κατά την υποβολή αιτήσεων για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης.
Ιδιοκτήτες ακινήτων
Εν όψει της έκδοσης της απόφασης με την οποία θα διευκολύνεται η διαδικασία έκδοσης ΑΦΜ στις πολυκατοικίες, η ΠΟΜΙΔΑ έστειλε επιστολή στον διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργο Πιτσιλή, με την οποία καταθέτει δύο προτάσεις:
Να προβλέπεται η δυνατότητα έκδοσης ΑΦΜ όχι μόνο από την απόλυτη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών πολυκατοικιών με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, αλλά και από την απόλυτη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών πολυώροφων κτιρίων χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, σύμφωνα με τα άρθρα 785 και 789 του ΑΚ περί «κοινωνίας» και τακτικής διαχείρισης του επίκοινου πράγματος, δεδομένου ότι η εκλογή διαχειριστή με παμψηφία είναι πρακτικά δυσχερέστατη.
Την αυτοτελή φορολόγηση εισοδημάτων από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων. Οπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, μέχρι το 2013 ήταν ευχερέστατη η νόμιμη εκμίσθωση κοινόκτητων χώρων των πολυκατοικιών (π.χ. παλαιά θυρωρεία, αποθήκες, επιγραφές κ.λπ.) και η δήλωση του μισθώματος με τον ΑΦΜ της πολυκατοικίας από τον διαχειριστή, ο οποίος κατέβαλλε εφάπαξ τον φόρο εισοδήματος στο τέλος κάθε έτους.
Τα σχετικά μικρά έσοδα, κατά κανόνα χρησιμοποιούνταν για τη συντήρηση και επισκευή των κοινόχρηστων χώρων και εγκαταστάσεων των πολυκατοικιών, κάτι ιδιαίτερα σημαντικό σήμερα. Με τον ισχύοντα ΚΦΕ, υποβάλλεται ξεχωριστή δήλωση από κάθε συνιδιοκτήτη του μεριδίου του μισθώματος που του αναλογεί.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ «ουδείς συνιδιοκτήτης δέχθηκε ποτέ να δηλώσει τις «πενταροδεκάρες» που του αναλογούσαν ως μηνιαίο μίσθωμα και οι χώροι αυτοί είτε παρέμειναν κενοί και άχρηστοι είτε μισθώθηκαν υπό συνθήκες φορολογικής αδιαφάνειας, με αποτέλεσμα το Δημόσιο να χάνει όλα τα σχετικά φορολογικά έσοδα κάθε χρόνο».
Η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει την κατάργηση της συγκεκριμένης διάταξης και να επανέλθει η προϊσχύσασα αυτοτελής φορολόγηση των μισθωμάτων των κοινόκτητων χώρων, με συντελεστή 20%.

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

OIKONOMIA
Συναντήσεις Μητσοτάκη με τους προέδρους των Google και Meta: Συζήτησαν για την αύξηση των επενδύσεών τους στην Ελλάδα


Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης συναντήθηκε το μεσημέρι με τον Πρόεδρο της Google για δραστηριότητες στην Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και την Αφρική (EMEA), Matt Brittin.

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Υπόγεια καλώδια
Στη συνάντηση συζητήθηκε η προοπτική αύξησης των επενδύσεων της Google στη χώρα μας, η ευρύτερη αξιοποίηση εργαλείων που ήδη διαθέτει η Google στην Ελλάδα για προγράμματα ψηφιακής κατάρτισης και επιχειρηματικότητας, ειδικά στον τομέα του τουρισμού, όπως επίσης και τα σχέδια της εταιρείας για υπόγεια καλώδια που θα συνδέουν Ευρώπη, Ασία και Μέση Ανατολή (Blue Submarine Cable System).
Ο Πρωθυπουργός είχε νωρίτερα συνάντηση με τον Πρόεδρο της Meta για Διεθνείς Υποθέσεις, Nick Clegg. Στη διάρκεια της συνάντησης έγινε ανταλλαγή απόψεων για τις τεχνολογικές εξελίξεις, το μέλλον του διαδικτύου και τις ευκαιρίες που προκύπτουν. Στο πλαίσιο αυτό, σημειώθηκε ότι η Ελλάδα μπορεί να διαδραματίσει κομβικό ρόλο στην προώθηση καινοτομιών στην Ευρώπη.
Κατά την παρουσία του στο Νταβός ο Πρωθυπουργός επισκέφτηκε το Greek House Davos, το οποίο προωθεί την Ελλάδα ως επενδυτικό προορισμό, αναδεικνύει την ελληνική επιχειρηματικότητα και προβάλλει τον ρόλο της Ελλάδας στην Ευρώπη και στον κόσμο.
Διαβάστε επίσης Μητσοτάκης: Η Ελλάδα μπορεί να διαδραματίσει σημαντικό ρόλο στην ενεργειακή απεξάρτηση από τη Ρωσία
Διαβάστε επίσης Μητσοτάκης: Επανάσταση για την Ελλάδα η ψηφιακή μεταρρύθμιση – Συνάντηση με στελέχη της Microsoft
Σημαντική πρωτοβουλία
«Νομίζω ότι είναι μία πολύ σημαντική πρωτοβουλία, η οποία ευθυγραμμίζεται με τη γενικότερη αλλαγή της εικόνας της χώρας και την αναβάθμισή της. Μία πραγματικότητα η οποία είναι αισθητή παντού και είναι πολύ σημαντικό ότι μπορούμε να έχουμε παρουσία, ένα χώρο συναντήσεων» ανέφερε ο Κυριάκος Μητσοτάκης.
«Εξάλλου η χρησιμότητα του Νταβός δεν είναι μόνο οι δημόσιες εμφανίσεις μας, είναι κυρίως οι συναντήσεις και οι επαφές οι οποίες γίνονται πέριξ των δραστηριοτήτων που εντάσσονται στο επίσημο πρόγραμμα. Οπότε να ξέρετε ότι η κυβέρνηση θα εξακολουθεί να στηρίζει την πρωτοβουλία αυτή» συνέχισε ο Κυριάκος Μητσοτάκης και συμπλήρωσε: «Βάζετε και εσείς το λιθαράκι σας σε μια συνολική προσπάθεια αλλαγής της εικόνας της χώρας, προσέλκυσης επενδύσεων και αναβάθμισης της Ελλάδος πολιτικά και οικονομικά».

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
OIKONOMIA
ΓΣΕΒΕΕ: «Καταργείστε το τέλος επιτηδεύματος» – Επιστολή στον Χρήστο Σταϊκούρα


Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος ζητά με επιστολή της προς τον υπουργό Οικονομικών, Χρήστο Σταϊκούρα, η Γενική Συνομοσπονδία Επαγγελματιών Βιοτεχνών και Εμπόρων Ελλάδας (ΓΣΕΒΕΕ).

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Η ΓΣΕΒΕΕ επικαλείται την τελευταία έκθεση αξιολόγησης του προγράμματος σταθερότητας για την Ελλάδα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, στην οποία γίνεται σύσταση προς την ελληνική κυβέρνηση για την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος.
«Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, με την τελευταία έκθεση αξιολόγησης του προγράμματος σταθερότητας της Ελλάδας, συστήνει προς την ελληνική κυβέρνηση την κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος. Συγκεκριμένα, στην Έκθεσή της, η ΕΕ αναφέρει τα ακόλουθα: Η Ελλάδα έχει μειώσει σημαντικά τους φόρους εταιρειών, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν εμπόδια στις επενδύσεις. Ο συντελεστής του φόρου εισοδήματος εταιρειών είχε μειωθεί σε 22% το 2021 έναντι του 28% που ίσχυε το 2019. Για τους ελεύθερους επαγγελματίες, η Ελλάδα επιβάλλει ετήσιο κατ’ αποκοπή φόρο ύψους 650 ευρώ, ανεξάρτητα από το αν έχουν κέρδη ή όχι και επιπλέον του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων και άλλων φόρων. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα πολύ υψηλούς πραγματικούς φορολογικούς συντελεστές για τις επιχειρήσεις με χαμηλό κύκλο εργασιών και λειτουργεί ως φραγμός εισόδου στην αγορά», υπογραμμίζει στην επιστολή της η ΓΣΕΒΕΕ.
Σημειώνεται, μάλιστα, ότι η αναφορά της Ευρωπαϊκής Επιτροπής δεν λέει τίποτα λιγότερο από τη θέση της ΓΣΕΒΕΕ, την οποία έχει καταθέσει την τελευταία δεκαετία στο δημόσιο διάλογο, ζητώντας επιτακτικά την κατάργηση αυτού του «κεφαλικού φόρου» που, σε αντίθεση με τους άλλους, επιβάλλεται ανεξάρτητα από το αν υπάρχει κέρδος ή εισόδημα.
Προς επίρρωση των παραπάνω, παραθέτει στοιχεία του ΙΜΕ ΓΣΕΒΕΕ, σύμφωνα με τα οποία οι μικρές, πολύ μικρές επιχειρήσεις και οι αυτοαπασχολούμενοι, που κατέγραψαν ζημίες ή μηδενικά κέρδη, αντιστοιχούσαν:
– Στο 36,1% του συνόλου των μικρών και πολύ μικρών επιχειρήσεων το 2019 (προ πανδημίας).
– Στο 63,9% του συνόλου των μικρών και πολύ μικρών επιχειρήσεων το 2020.
– Στο 53,3% του συνόλου των μικρών και πολύ μικρών επιχειρήσεων το 2021.
«Καλούμε άμεσα να προχωρήσετε στην κατάργηση του τέλους επιτηδεύματος, που θα ανακουφίσει κυρίως τις πολύ μικρές επιχειρήσεις που, λόγω της δυσμενούς συγκυρίας, αντιμετωπίζουν και τα μεγαλύτερα προβλήματα βιωσιμότητας. Παράλληλα, θα καταργηθεί ένας φόρος που αντίκειται στην αρχή της αναλογικότητας, λειτουργώντας ανασχετικά για την ανάπτυξη της φορολογικής συνείδησης και συμμόρφωσης», τονίζει στην επιστολή της η ΓΣΕΒΕΕ.

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ3 ημέρες ago
Εφυγε από την ζωή ο Γιαννης Παπανικολαου από την Συκη Πηλιου
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ4 ημέρες ago
Ο ΤΖΟΝΑΘΑΝ ΧΑΡΤΝΕΤ ΤΟΥ ΜΑΣΤΕΡ ΣΕΦ ΣΤΗΝ ΣΚΙΑΘΟ ΣΤΟ ΦΟΥΡΝΟ ΒΕΛΕΝΤΖΑΚΟΥ .
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ10 ώρες ago
Βόλος: Έφυγε από τη ζωή 30χρονη
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ4 ημέρες ago
Σε θρίλερ εξελίχθηκε το ταξίδι για Βολιώτες επιβάτες με το «Βέλος» μέχρι την Αθήνα
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ4 ημέρες ago
Θλίψη έχει σκορπίσει στην τοπική κοινωνία της Μαγνησίας και της Λάρισας ο θάνατος του τραγουδιστή δημοτικών τραγουδιών Γιάννη Γκόβαρη
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ2 ημέρες ago
Γεωργία Μπίκα: «Ήταν νηφάλια και διαστρέβλωσε τα γεγονότα με ασύστολα ψεύδη» λέει η εισαγγελέας
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ2 ημέρες ago
Ανέλαβε υπηρεσία η Κατερίνα Σούρλα στο Νοσοκομείο του Βόλου
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ2 ημέρες ago
Τροχαίο ατύχημα επί της Πολυμέρη τα ξημερώματα