Connect with us

OIKONOMIA

Συνιδιοκτησία σε ακίνητο, μια ανοιχτή «πληγή» 

Published

on

Whats App

Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Μοιράσου το αρθρο!

Γράφει η Εύη Πέξα – Καλφέλη *

Viber

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Πόσοι και πόσοι δεν έχουν ζήσει και δε ζουν αυτό το «θρίλερ» της διαχείρισης ενός κοινού ακινήτου (!).

Είτε από παροχές των γονιών είτε από κληρονομιές είτε από δική μας επιλογή κάποιες φορές, αλλά και χωρίς να το θέλουμε ή και εν αγνοία μας, αποκτούμε ένα μερίδιο σε ακίνητο μαζί με άλλους : συγγενείς, φίλους, αγνώστους ή και το Δημόσιο ακόμη …

Η συνεννόηση με τους λοιπούς στο πλαίσιο της «ΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΟΣ», όπως χαρακτηρίζεται η σχέση τούτη στο νομικό κόσμο, είναι «ΠΟΛΥΤΙΜΟ ΔΩΡΟ», αν τυχόν υπάρξει.

Και το ερώτημα το οποίο εγείρεται αμέσως είναι το εξής : Ποιον άραγε να εννοεί ο κάθε συνιδιοκτήτης ως τον «καλύτερο και επωφελέστερο» τρόπο εκμετάλλευσης του κοινού ακινήτου ;

Κριτήριο του καθενός θα είναι οι εκάστοτε ανάγκες ή οι δυνατότητές του, η «τρέλα» του καθενός για το τι ζητά να αποκομίσει, οι καλές ή οι κακές ή και οι ανύπαρκτες σχέσεις του με τους υπόλοιπους, τα τυχόν χρέη του καθενός (που ίσως θα εμποδίζουν π.χ. την πώληση) κ.α.

Έτσι, χρονίζει αυτή η νοσηρή κατάσταση και το ακίνητο φθείρεται, η αξία του απομειώνεται, τα όποια κέρδη που τυχόν θα απέφερε εξανεμίζονται.

Και καταλήγει να αποτελεί «ΤΙΜΩΡΙΑ» η ιδιοκτησία αυτού του είδους, δημιουργώντας μόνο έξοδα συντήρησης και φόρους.

Τέτοιες συνιδιοκτησίες αναμφίβολα αποτελούν «ΠΛΗΓΗ» και για τους ίδιους τους συνιδιοκτήτες, αλλά και για τη χώρα μας, παραμένοντας αδρανείς και ανεκμετάλλευτες.

Μονόδρομος, λοιπόν, είναι η ταχύτατη επίλυση του θέματος.

Και ΠΡΕΠΕΙ να γίνει.

Είτε συμβιβαστικά είτε και δια της δικαστικής οδού.

Το νομικό πλαίσιο υπάρχει (!).

Ακόμη και το 1% να ανήκει σε κάποιον συνιδιοκτήτη, δικαιούται αυτός και πρέπει να κινηθεί ταχύτατα, γιατί δεν αξίζει να εγκλωβίζεται επί χρόνια σε νοσηρές σχέσεις και αυτονόητα να χάνει και χρήματα.

ΜΗΝ αφήνετε, λοιπόν, να αιωρείται αυτή κατάσταση.

ΜΗΝ αφήνετε στα παιδιά και στους οικείους σας μελλοντικά προβλήματα, τριβές και βαρίδια, που θα διαιωνιστούν.

Όταν κινηθεί δικαστικά έστω κι ένας, βλέπουμε από την εμπειρία μας να σύρονται και οι υπόλοιποι σε κάποια λύση. Ίσως να μην είναι και η άριστη λύση (…), αλλά τουλάχιστον θα υπάρξει.

Και θα κλείσουν «ανοιχτά κεφάλαια», τα οποία είναι άκρως ψυχοφθόρα.

Και θα πάτε παρακάτω, με ότι κι αν αποκομίσετε από την λύση της κοινωνίας.

Έτσι, ακόμη και μέσω της δικαστικής οδού να πωληθεί το ακίνητο, πιστεύω ότι θα είναι λυτρωτικό μετά από πολλά χρόνια ενασχόλησης, σε ένα ατέρμονο «γαϊτανάκι του τρόμου και της τοξικότητας», προκειμένου να συγκεραστούν αντίθετα συμφέροντα και διεκδικήσεις.

Και βέβαια, εφόσον εξ αρχής μπορείτε να επιλέξετε την ύπαρξη ή μη συνιδιοκτησίας (π.χ. σε γονικές παροχές ή με διαθήκες), κάντε το με προσοχή.

Κι εάν είναι εφικτό (…) να δοθούν αυτοτελώς τα ακίνητα.

Αυτοί που θα τα αποκτήσουν έτσι, σίγουρα θα σας ευγνωμονούν.

Λύσεις υπάρχουν, λοιπόν.

Αλλά χρειάζονται και προνοητικότητα και σθεναρές πρωτοβουλίες για να πραγματωθούν.

*Εύη Πέξα – Καλφέλη,

Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω

evipexakalfeli@yahoo.gr

Εξειδικεύεται στο κληρονομικό δίκαιο, στο οικογενειακό δίκαιο και στα ακίνητα.

Περισσότερα Εδω

Facebook

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Google News

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

OIKONOMIA

Σταϊκούρας: Στις Βρυξέλλες για Eurogroup και Ecofin

Published

on

By

Whats App

Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Μοιράσου το αρθρο!

Ο Χρήστος Σταϊκούρας αναμένεται την Δευτέρα και την Τρίτη να βρίκεται στις Βρυξέλλες, προκειμένου να συμμετάσχει στις συνεδριάσεις του Eurogroup και του Ecofin.Την Δευτέρα, ο υπουργός Οικονομικών θα λάβει μέρος στο Eurogroup, στην οποία θα συζητηθούν η συνολική εικόνα των προϋπολογισμών των κρατών- μελών και οι οικονομικές προοπτικές της ζώνης του ενιαίου νομίσματος.

Viber

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Στη συνέχεια, θα συζητηθούν η ανακοίνωση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής σχετικά με τις κατευθύνσεις για τη μεταρρύθμιση του πλαισίου οικονομικής διακυβέρνησης της Ευρωπαϊκής Ένωσης, καθώς και οι Εκθέσεις Μεταπρογραμματικής Εποπτείας της Κύπρου, της Ιρλανδίας, της Πορτογαλίας και της Ισπανίας.

Διαβάστε επίσης: Ανοιχτό παράθυρο για νέα μέτρα στήριξης – Τα αιτήματα της Κυβέρνησης προς τις τράπεζες

Στο τραπέζι του Eurogroup το ελληνικό χρέος

Το Eurogroup θα συζητήσει, επίσης, την 1η Έκθεση Μεταπρογραμματικής Εποπτείας της Ελλάδας, η οποία ολοκληρώθηκε επιτυχώς πριν από περίπου 10 ημέρες, και επί τη βάσει της Έκθεσης αναμένεται να αποφασίσει για την εφαρμογή συμπεφωνημένων μέτρων ελάφρυνσης του ελληνικού χρέους που συνδέονται με την υλοποίηση συγκεκριμένων πολιτικών.

Τα μέτρα αυτά περιλαμβάνουν την αποδέσμευση της όγδοης και τελευταίας δόσης από τα κέρδη των ευρωπαϊκών κεντρικών τραπεζών από αγορά ελληνικών ομολόγων (ANFA/SMP), η οποία εκκρεμούσε από το α’ εξάμηνο του 2019, τον μηδενισμό για το β’ εξάμηνο του 2022 του επιπρόσθετου περιθωρίου (step-up margin), η ενσωμάτωση του οποίου προβλέπεται στο επιτόκιο δανείων που έχει παραχωρήσει ο EFSF στην Ελλάδα, και για πρώτη φορά τη μόνιμη μείωση του περιθωρίου αυτού σε μηδενική τιμή για την περίοδο 2023- 2049.

Αύριο η εκλογή προέδρου του Eurogroup

Τέλος, οι υπουργοί Οικονομικών της ευρωζώνης θα ανταλλάξουν απόψεις σχετικά με το πρόγραμμα εργασιών του Eurogroup για το α’ εξάμηνο του 2023 και θα προχωρήσουν στην εκλογή του προέδρου του Eurogroup.

Το Eurogroup θα συνεδριάσει επιπλέον αύριο σε διευρυμένη σύνθεση, με θέμα ημερήσιας διάταξης τις μακροοικονομικές εξελίξεις και προοπτικές, εστιάζοντας στον συντονισμό των προσπαθειών για την αντιμετώπιση των υψηλών τιμών στην ενέργεια και των πληθωριστικών πιέσεων. Ο υπουργός Οικονομικών θα λάβει μέρος, επίσης αύριο, στη συνεδρίαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ευρωπαϊκού Μηχανισμού Σταθερότητας (ESM).

Θέμα συζήτησης και το Ταμείο Ανάκαμψης

Μεθαύριο, ο κ. Σταϊκούρας θα συμμετάσχει στη συνεδρίαση του Ecofin, στην οποία θα συζητηθούν η πορεία εφαρμογής του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το Σχέδιο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας της Ουγγαρίας, καθώς και η πρόταση για εφαρμοστική απόφαση σχετικά με τα μέτρα προστασίας του προϋπολογισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης έναντι παραβιάσεων των αρχών του κράτους Δικαίου στην Ουγγαρία.

Η ατζέντα της συνόδου περιλαμβάνει ακόμα συζήτηση για την οικονομική στήριξη προς την Ουκρανία, την Οδηγία σχετικά με τη διασφάλιση ενός παγκόσμιου ελάχιστου επιπέδου φορολογίας των πολυεθνικών ομίλων στην Ευρωπαϊκή Ένωση, τον προϋπολογισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης για το 2023, την αναθεώρηση του πλαισίου οικονομικής διακυβέρνησης της Ένωσης, την αναθεώρηση της οδηγίας για τη φορολογία της ενέργειας, την πορεία των νομοθετικών προτάσεων για τις χρηματοοικονομικές υπηρεσίες κ.ά.

Περισσότερα Εδω

Facebook

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Google News

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Continue Reading

OIKONOMIA

Πετρέλαιο: Ίδια θα παραμείνει η πολιτική του OPEC+

Published

on

By

Whats App

Μπείτε στην ομάδα μας στο WhatsUP και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Μοιράσου το αρθρο!

Ο ΟΠΕΚ+ αναμένεται να τηρήσει τους στόχους παραγωγής πετρελαίου, κατά την σημερινή (04/12) συνεδρίαση. Μία ημέρα πριν, G7 και ΕΕ κατέληξαν σε συμφωνία για το πλαφόν στην τιμή του ρωσικού πετρελαίου.

Viber

Μπείτε στην ομάδα μας στο Viber και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Ακόμη, ο ΟΠΕΚ+, που περιλαμβάνει τον Οργανισμό Πετρελαιοεξαγωγικών Κρατών (ΟΠΕΚ) και συμμάχους μεταξύ των οποίων η Ρωσία, προκάλεσαν την οργή των Ηνωμένων Πολιτειών και άλλων δυτικών χωρών τον Οκτώβριο όταν συμφώνησαν να μειώσουν την παραγωγή κατά 2 εκατομμύρια βαρέλια την ημέρα, περίπου το 2% της παγκόσμιας ζήτησης, από τον Νοέμβριο και μέχρι τα τέλη του 2023.

Έξαλλοι στην Ουάσινγκτον με την απόφαση ΟΠΕΚ+

Η Ουάσιγκτον κατηγόρησε την ομάδα και έναν από τους ηγέτες της, τη Σαουδική Αραβία, ότι τάσσονται στο πλευρό της Ρωσίας παρά τον πόλεμο της Μόσχας στην Ουκρανία.

Ο ΟΠΕΚ+ υποστήριξε ότι είχε μειώσει την παραγωγή λόγω ασθενέστερων οικονομικών προοπτικών και οι τιμές του πετρελαίου μειώθηκαν από τον Οκτώβριο λόγω της βραδύτερης κινεζικής και παγκόσμιας ανάπτυξης και των υψηλότερων επιτοκίων.

Η απόφαση για το πλαφόν και η αντίδραση της Μόσχας

Την Παρασκευή, οι χώρες της G7 και η Αυστραλία συμφώνησαν σε ένα πλαφόν στα 60 δολάρια το βαρέλι στην τιμή του ρωσικού πετρελαίου που μεταφέρεται διά θαλάσσης, σε μια κίνηση που αποσκοπεί να στερήσει από τον πρόεδρο Βλαντίμιρ Πούτιν έσοδα διατηρώντας παράλληλα τη ροή του ρωσικού πετρελαίου στις παγκόσμιες αγορές.

Η Μόσχα είπε ότι δεν θα πουλήσει πετρέλαιο βάσει του πλαφόν και πως εξετάζει πώς θα απαντήσει.

Διαβάστε επίσης: G7 και Αυστραλία: Ορισαν πλαφόν 60 δολάρια το βαρέλι στο ρωσικό πετρέλαιο όπως η ΕΕ

Τι αναφέρουν οι αναλυτές του ΟΠΕΚ για το πλαφόν

Πολλοί αναλυτές και υπουργοί του ΟΠΕΚ έχουν πει πως το πλαφόν είναι πολύπλοκο και πιθανόν αναποτελεσματικό καθώς η Μόσχα πωλεί το μεγαλύτερο μέρος του πετρελαίου της σε χώρες όπως η Κίνα και η Ινδία, που αρνήθηκαν να καταδικάσουν τον πόλεμο στην Ουκρανία.

Ο ΟΠΕΚ συγκλήθηκε διαδικτυακά χθες Σάββατο χωρίς τη Ρωσία και τους συμμάχους και δεν συζήτησε το πλαφόν στην τιμή του ρωσικού πετρελαίου, δήλωσαν πηγές που επικαλείται το πρακτορείο Reuters.

«Θα κρατήσουμε την παραγωγή όπως είναι», δήλωσε σήμερα μία από τις πηγές. Οι συνομιλίες του ΟΠΕΚ+ αρχίζουν στις 13:00 ώρα Ελλάδας με μια συνάντηση της συμβουλευτικής Κοινής Υπουργικής Επιτροπής Επιτήρησης (JMMC), την οποία θα ακολουθήσει η πλήρης υπουργική διάσκεψη.

Περισσότερα Εδω

Facebook

Μπείτε στην ομάδα μας στο Facebook και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Google News

Ακολουθήστε το astratv.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Continue Reading
Advertisement
Advertisement
Advertisement
Advertisement

Μπείτε στην ομάδα μας στο Discord και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις


Μπείτε στην ομάδα μας στο Telegram και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Advertisement
Advertisement

Εγγραφείτε στο Ενημερωτικό Δελτίο μας

Διατηρούμε τα δεδομένα σας ιδιωτικά και μοιράζεστε τα δεδομένα σας μόνο με τρίτα μέρη που καθιστούν δυνατή αυτή την υπηρεσία. Διαβάστε την Πολιτική Απορρήτου μας.
LIFESTYLE6 λεπτά ago

Εφαρμόστε αυτό το pro tip και το βερνίκι στα νύχια σας δεν θα ξεφτίσει ξανά

ΠΟΛΙΤΙΚΗ12 λεπτά ago

Υποκλοπές: «Να αφήσει τους εξυπνακισμούς και να απαντήσει η κυβέρνηση» για την ΕΥΠ και τις ένοπλες δυνάμεις, λέει ο ΣΥΡΙΖΑ

Α.Ο.ΤΡΙΚΑΛΑ14 λεπτά ago

Νίκη με ανατροπή στην Κέρκυρα – Sportrikala.gr

ΜΠΑΣΚΕΤ17 λεπτά ago

Κατάμεστο και πάλι το “Αλεξάνδρειο” (video)

ΠΟΔΟΣΦΑΙΡΟ18 λεπτά ago

Αλμέιδα: «Δουλέψαμε σκληρά με εξαιρετική προσπάθεια από όλους, ο Φερνάντες έχει καταλάβει πως παίζουμε»

ΚΟΣΜΟΣ21 λεπτά ago

Politico: Το ΝΑΤΟ προετοιμάζεται για κυβερνοπόλεμο

LIFESTYLE25 λεπτά ago

«Έχω “χτυπηθεί” τρεις φορές δυνατά από τον έρωτα»

ΠΟΛΙΤΙΚΗ31 λεπτά ago

Μαρινάκειον Μέλαθρον: Ο δήμαρχος Πειραιά έδωσε το παρών στα εγκαίνια

ΕΛΛΑΔΑ32 λεπτά ago

Ελευσίνα: Έτσι θα γίνει η «θαλάσσια Ιερά Οδός» – Δείτε βίντεο

Α.Ο.ΤΡΙΚΑΛΑ33 λεπτά ago

Έξαλλοι στον ΑΟΤ με την διαιτησία του Τσιώρη – Sportrikala.gr

ΜΑΓΝΗΣΙΑ2 ημέρες ago

Σοκ στην Σκιαθο 37χρονη έγκυος εχασε το 9 μηνών μωρό της στην εντατική η ίδια σε κρίσιμη κατάσταση

ΕΛΛΑΔΑ6 ημέρες ago

Συγκλονίζει ο πατέρας της 21χρονης φοιτήτριας: Τη θέλω κοντά μου αλλά ξέρω ότι δεν γίνεται

LIFESTYLE7 ημέρες ago

Αποκαλύψεις – φωτιά από την Τζούλια Νόβα: «Στον Τροχό της Τύχης όλοι ξεσπούσαν σε εμένα, έγινε κάτι και…» (vid)

ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ7 ημέρες ago

ΑΡΑΧΩΒΑ: ΦΩΤΑΓΩΓΗΘΗΚΕ Η ΠΟΛΗ ΓΙΑ ΤΑ ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΑ

ΕΛΛΑΔΑ6 ημέρες ago

Πρώην παίκτης ριάλιτι: «Ήμουν ο πιο επιτυχημένος άνδρας escort με 1.000€ την βραδιά, είχα πελάτες ηθοποιούς»

LIFESTYLE7 ημέρες ago

Ο Νίκος Παπαδάκης αποκαλύπτει – «Με έπιασε ένας πόνος, είπα ότι αν θα τη βγάλω θα το κόψω»

LIFESTYLE7 ημέρες ago

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ -ΑΡΑΧΩΒΑ:Ο ΤΡΑΓΟΥΔΙΣΤΗΣ ΧΡΗΣΤΟΣ ΔΑΝΤΗΣ ΜΕ ΤΗΝ ΑΣΗΜΙΝΑ ΧΑΤΖΗΑΝΔΡΕΟΥ ΣΤΗ ΠΛΑΤΕΙΑ ΛΑΚΚΑ

ΜΑΓΝΗΣΙΑ7 ημέρες ago

Έφυγε από την ζωή ο Γιωργος Κόταλης

ΜΑΓΝΗΣΙΑ6 ημέρες ago

Τα πρώτα χιόνια στα Χανια Πηλιου και στο χιονοδρομικό

LIFESTYLE5 ημέρες ago

Ο Κώστας Βουτσάς βρέθηκε στην «Παριζιάνα» γιατί ήταν στα «μέλια» με την Έρρικα Μπρόγιερ

Δημοφιλή