ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Τα φοροκίνητρα για την επιστροφή των κλειστών ακινήτων στην αγορά
Με τις τιμές των ενοικίων να παραμένουν σε ανοδική τροχιά, το κόστος στέγασης να υπερβαίνει το 30% του διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών και πάνω από 700.000 κατοικίες να δηλώνονται κάθε χρόνο ως κενές, στο τραπέζι του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών βρίσκεται πρόταση των ιδιοκτητών ακινήτων η οποία εκτιμάται ότι θα επαναφέρει στην αγορά των ενοικίων κενές και ανακαινισμένες κατοικίες.
Το μέτρο που έχει προτείνει στην κυβέρνηση η ΠΟΜΙΔΑ προβλέπει τριετή απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος για τους φορολογούμενους που θα διαθέσουν για ενοικίαση τουλάχιστον για μια τριετία, ακίνητα τα οποία είχαν κλειστά ή διέθεταν κατοικίες μέσω κάποιας πλατφόρμας τύπου Airbnb κατά τη διάρκεια όλου του 2023. Ειδικά για τα Airbnb , η πρόταση αφορά κυρίως αυτούς που προχώρησαν στην ανακαίνιση των ακινήτων τους αλλά είτε λόγω περιοχής είτε λόγω άλλων συνθηκών, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις για τους ίδιους δεν απέδωσαν.
Η αντίδραση του οικονομικού επιτελείου
Η πρόταση αυτή αναμένεται να τεθεί ξανά από τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά στο πανελλήνιο συνέδριο της Ομοσπονδίας το οποίο θα πραγματοποιηθεί το επόμενο Σαββατοκύριακο.
Σύμφωνα με πληροφορίες, η πρόταση αντιμετωπίζεται με «ενδιαφέρον» από το οικονομικό επιτελείο το οποίο θέλει πρώτα να μετρήσει δημοσιονομικές επιπτώσεις και το αντίκτυπο που θα έχει στην αγορά ακινήτων.
Ποιο το δημοσιονομικό κόστος
Οπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, το δημοσιονομικό κόστος της πρότασης θα είναι περιορισμένο διότι σήμερα το κράτος δεν εισπράττει τίποτα από τα συγκεκριμένα ακίνητα, παρά μόνο τον ΕΝΦΙΑ τον οποίο και στη συνέχεια θα συνεχίσει να εισπράττει. Από την άλλη πλευρά εκτιμάται πως χιλιάδες ακίνητα θα έβγαιναν στην αγορά πιέζοντας προς τα κάτω τις τιμές των ενοικίων, δίνοντας παράλληλα ανάσα σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Η μεταβατική αυτή φορολογική παρέμβαση, όπως σημειώνει ο Στράτος Παραδιάς δεν θα δημιουργήσει δημοσιονομικό πρόβλημα στο υπουργείο Οικονομικών, αφού αφορά μελλοντικές μισθώσεις και όχι τις υφιστάμενες και θα φέρει άμεσα στην αγορά δεκάδες χιλιάδες σπίτια, απόλυτα αναγκαία μέχρι να αποδώσουν τα άλλα θετικά αλλά μακροπρόθεσμα κυβερνητικά μέτρα, λόγω της ομαδικής επανένταξης στην αγορά των μισθώσεων κύριας κατοικίας, πολλών χιλιάδων παλαιών και κενών κατοικιών, αλλά και κάποιων ανακαινισμένων κατοικιών που έχουν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση.
Σημειώνεται ότι εισόδημα από ενοίκια φορολογείται από το πρώτο ευρώ με συντελεστή 15% εφόσον το εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ. Για τα υψηλότερα εισοδηματικά κλιμάκια εφαρμόζονται συντελεστές 35% -45% και συγκεκριμένα 35% για το κλιμάκιο εισοδήματος από 12.001 έως 35.000 ευρώ και 45% για κλιμάκιο εισοδήματος άνω των 35.001 ευρώ.
Τα εισοδήματα από ενοίκια σε ετήσια βάση κυμαίνονται στην περιοχή των 6,5 δισ. ευρώ το χρόνο με σχεδόν οκτώ στους δέκα φορολογούμενους να δηλώνουν ετήσιο εισόδημα έως 5.000 ευρώ ενώ ένα 14% δηλώνει εισοδήματα από 5.000 έως 10.000 ευρώ. Ετσι 9 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνουν εισοδήματα από ενοίκια λιγότερα από 10.000 ευρώ το χρόνο.
Πηγή: ot.gr
-
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ19 ώρες ago
Η ProCredit Bank συναντά τους επιχειρηματίες της Θεσσαλονίκης – Μια συνδιοργάνωση με τον ΣΕΒΕ
-
ΕΛΛΑΔΑ15 ώρες ago
Πέθανε η ηθοποιός και τραγουδίστρια Δήμητρα Ζέρβα
-
ΕΛΛΑΔΑ23 ώρες ago
ΠΟΕΔΗΝ: Στις επάλξεις οι εργαζόμενοι στα νοσοκομεία – Πανελλαδική πανυγειονομική κινητοποίηση
-
ΜΑΓΝΗΣΙΑ16 ώρες ago
Σκιάθος: Συγκλήθηκε το ΤΕΣΟΠΠ του Δήμου ενόψει της αντιπυρικής περιόδου
-
ΠΟΛΙΤΙΚΗ13 ώρες ago
Χαρίτσης από Λασίθι: Στα πρόθυρα της διάλυσης το ΕΣΥ με αποκλειστική ευθύνη της κυβέρνησης Μητσοτάκη
-
ΕΛΛΑΔΑ14 ώρες ago
Εντόπισαν πτώμα άνδρα σε εγκαταλελειμμένο κτίριο
-
ΕΛΛΑΔΑ10 ώρες ago
Νέες ταυτότητες: Μέχρι πότε πρέπει να την αλλάξετε – Το πρόστιμο που θα πληρώσετε
-
ΕΛΛΑΔΑ12 ώρες ago
Συνελήφθη ο πρώην σύζυγος της 40χρονης που δολοφονήθηκε στο Μενίδι