ΤτΕ: Σε άνοδο τιμές και ενοίκια για επαγγελματικά ακίνητα το πρώτο εξάμηνο 2025

Στο πρώτο εξάμηνο του 2025 συνεχίστηκε η άνοδος σε τιμές και ενοίκια στα επαγγελματικά ακίνητα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 0,5% σε επίπεδο χώρας σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2024. Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας οι τιμές αυξήθηκαν κατά 0,9%, στη Θεσσαλονίκη κατά 1,7%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα παρατηρήθηκε μικρή πτώση 0,3%.

Αναθεωρημένα στοιχεία για το 2024 δείχνουν ότι ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 5,0%. Ειδικότερα, στην Αθήνα ο ρυθμός ήταν 7,2%, στη Θεσσαλονίκη 6,3% και στην υπόλοιπη Ελλάδα 1,9%.

Όσον αφορά τα μισθώματα γραφείων, το πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφηκε αύξηση 0,3% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Τα αναθεωρημένα στοιχεία του 2024 δείχνουν ότι τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 0,5% το πρώτο εξάμηνο και κατά 1,1% το δεύτερο εξάμηνο, σε σχέση με τα προηγούμενα εξάμηνα. Συνολικά για το 2024, η μέση ετήσια αύξηση των μισθωμάτων γραφείων ήταν 1,6% για όλη τη χώρα και 4,7% στην Αθήνα.

Σχετικά με τα καταστήματα υψηλών προδιαγραφών, το πρώτο εξάμηνο του 2025 οι ονομαστικές τιμές σημείωσαν αύξηση 1,1% σε εθνικό επίπεδο σε σύγκριση με το δεύτερο εξάμηνο του 2024. Στην Αθήνα η αύξηση ήταν 1,5%, στη Θεσσαλονίκη 2,0% και στην υπόλοιπη Ελλάδα 0,2%.

Τα αναθεωρημένα στοιχεία για το 2024 δείχνουν ότι οι τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 8,8% κατά μέσο όρο στην Ελλάδα, με τις αυξήσεις στην Αθήνα να φτάνουν το 10,4%, στη Θεσσαλονίκη το 6,8% και στην υπόλοιπη Ελλάδα το 6,6%.

Σχετικά με τα μισθώματα καταστημάτων, στο πρώτο εξάμηνο του 2025 καταγράφηκε άνοδος 0,4% σε σχέση με το δεύτερο εξάμηνο του 2024 (προσωρινά στοιχεία). Το 2024 τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 5,0% στο πρώτο εξάμηνο και κατά 2,1% στο δεύτερο, σε σχέση με τα προηγούμενα εξάμηνα. Για ολόκληρο το 2024, η μέση ετήσια αύξηση των μισθωμάτων καταστημάτων διαμορφώθηκε στο 6,7% σε εθνικό επίπεδο και 6,2% στην Αθήνα.