Αυτοί παίρνουν διπλή επιστροφή ενοικίου με τα νέα μέτρα για το στεγαστικό

Έξι νέες παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, κατά τη συζήτηση στη Βουλή για τον προϋπολογισμό. Το πακέτο μέτρων στοχεύει αφενός στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και αφετέρου στη στήριξη όσων δυσκολεύονται να βρουν προσιτή στέγη, μέσω ανακαινίσεων, επιδοτήσεων και θεσμικών αλλαγών.

Διαβάστε: Από την ακρίβεια στο στεγαστικό: Το σχέδιο Μητσοτάκη για ενοίκια, Airbnb, κλειστά ακίνητα και στήριξη εισοδήματος – Τα δύο μηνύματα στην αντιπολίτευση

Κεντρικός άξονας του σχεδίου είναι ένα νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, με επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και το 90% του κόστους. Ο προϋπολογισμός του προγράμματος τοποθετείται στα 400 εκατ. ευρώ, ενώ η ενίσχυση ανά ακίνητο μπορεί να αγγίξει έως τα 36.000 ευρώ. Τα εισοδηματικά κριτήρια προβλέπουν όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στους εργαζόμενους που μετακινούνται για υπηρεσιακούς λόγους εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων. Εκπαιδευτικοί, γιατροί και νοσηλευτές που νοικιάζουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους, εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, θα δικαιούνται επιστροφή ενοικίου που αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία μισθώματα. Παράλληλα, προβλέπεται η αναβάθμιση δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες που θα εξυπηρετούν δημόσιους υπαλλήλους.

Διπλή επιστροφή ενοικίου με τα νέα μέτρα για το στεγαστικό: Περιορισμοί στο Airbnb

Στο πλαίσιο της προσπάθειας να αυξηθεί η διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση, το νέο σχέδιο ενισχύει τους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, με επέκταση των ρυθμίσεων και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Σε περιοχές όπου η βραχυχρόνια μίσθωση απαγορεύεται, τα ακίνητα που μεταβιβάζονται δεν θα διατηρούν τη δυνατότητα να λειτουργούν ως καταλύματα τύπου Airbnb, καθώς θα διαγράφονται από το σχετικό μητρώο.

Την ίδια στιγμή, δίνονται κίνητρα σε ιδιωτικές επενδύσεις για ακίνητα που θα διατίθενται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον 10 ετών. Προβλέπεται φορολογική ελάφρυνση με έκπτωση των μισθωμάτων από τον φόρο εισοδήματος, ενώ το ανώτατο ύψος ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά. Τέλος, προαναγγέλλεται πολεοδομική ρύθμιση από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ώστε να επιταχυνθεί η μετατροπή υφιστάμενων κτιρίων σε κατοικίες.

Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή ακίνητα θα μπορούν να εντάσσονται σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων με φορολογικά κίνητρα, με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά και να καλύψουν μέρος των αυξημένων στεγαστικών αναγκών. Οι παρεμβάσεις αυτές έρχονται να συμπληρώσουν τα ήδη τρέχοντα εργαλεία πολιτικής για τη στέγη, σε μια περίοδο που η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών και η άνοδος των ενοικίων πιέζουν νοικοκυριά και εργαζόμενους σε όλη τη χώρα.