Πώς να διαλέξω μεσίτη;

Θέλεις να βλέπεις τα νέα του astratv.gr πρώτα στη Google;
Πρόσθεσέ μας στις προτιμώμενες πηγές σου:

Πρόσθεσε το astratv.gr
στα αγαπημένα σου στη Google

Οι περισσότεροι άνθρωποι που χρειάστηκαν την συμβολή ενός μεσίτη για να πουλήσουν ή να νοικιάσουν κάποιο περιουσιακό τους στοιχείο, βρέθηκαν αντιμέτωποι με αυτό το ερώτημα.

Αναρωτιούνται: Να απευθυνθώ σε κάποιον γνωστό μου μεσίτη; Να ρωτήσω στην τάδε «γνωστή» εταιρεία μήπως έχει μεγαλύτερο πελατολόγιο ή εμπειρία; Μήπως ένα μικρότερο γραφείο θα ακούσει καλύτερα τις ανάγκες μου και θα ασχοληθεί με την περίπτωσή μου πιο σοβαρά; Και πολλά ακόμη…

Πριν αποφασίσεις να καλέσεις οποιονδήποτε μεσίτη, αξίζει να κάνεις μια μικρή έρευνα για εκείνον. Να θυμάσαι τον κανόνα των 6 κριτηρίων:

1. Είναι πραγματικός επαγγελματίας; Δηλαδή νόμιμος μεσίτης με όλα τα συναφή έγγραφα και όχι κάποιος που κάνει ευκαιριακά ή ακόμα και παράνομα την δουλειά;Έχει κάρτα μεσίτη; Ανήκει σε κάποιο γραφείο/εταιρία;
2. Είναι εκπαιδευμένος; Έχει λάβει κάποια εκπαίδευση από κάποιον φορέα πάνω στη μεσιτεία/διαπραγμάτευση;Ή μήπως έχει κάποιο πτυχίο σχετικό με τις πωλήσεις/κατασκευές/οικονομικά;
3. Έχει προφίλ ή ακόμα καλύτερα επαγγελματική σελίδα στα social media;
4. Υπάρχει στο διαδίκτυο το βιογραφικό του;
5. Υπάρχουν αξιολογήσεις για εκείνον ή την εταιρία στην οποία ανήκει; Φαίνονται ειλικρινείς και αξιόπιστες;
6. Μήπως γνωρίζεις κάποιον που να έχει στο παρελθόν συνεργαστεί μαζί του;Έμεινε ευχαριστημένος ή όχι;

Αφού λοιπόν μίλησες με κάποιους μεσίτες και έφτασε η ώρα της  συνάντησης, αξίζει κι εδώ να σταθείς σε κάποια σημεία πριν αποφασίσεις με ποιον τελικά θα συνεργαστείς:

1. Πώς είναι η επικοινωνία μαζί του;Είναι ευγενικός στο τηλέφωνο; Έρχεται με συνέπεια στο ραντεβού ή ενημερώνει έγκαιρα για πιθανή καθυστέρηση;
2. Σου δίνει την κάρτα του και πληροφορίες για το γραφείο του που πιθανόν να ζητήσεις ή αποφεύγει να απαντήσει;
3. Σου ζητά εύλογο χρόνο να σκεφτεί την περίπτωσή σου ή απαντά με επιπολαιότητα ή βιασύνη σε ερωτήσεις σημαντικές για την έκβαση της υπόθεσης π.χ. καθορισμός τιμής, σε πόσο διάστημα θα σου το νοικιάσει/πουλήσει κλπ.
4. Ζητά να διαβάσει τα έγγραφα του ακινήτου που διαθέτεις ώστε να προχωρήσει σε σωστή εκτίμηση και κατ’επέκταση σε μια αγγελία γραμμένη με ακρίβεια με σεβασμό απέναντι σε όποιον την διαβάσει;

5. Σου ζητά την γραπτή ανάθεση της πώλησης/ενοικίασης του ακινήτου εξηγώντας σου τις διαφορές μεταξύ αποκλειστικής και απλής ανάθεσης, έτσι ώστε να είναι και γραπτώς αποτυπωμένα τα όσα προφορικά συμφωνούνται,όπως ο νόμος ορίζει αλλά και για αποφυγή πιθανών παρανοήσεων στο μέλλον;
6. Η εντολή περιλαμβάνει μέσα τα στοιχεία του ή της εταιρείας όπου εργάζεται; Μπορείς να επισκεφτείς το γραφείο του;
7. Είναι γνώστης της αγοράς παρόμοιων ακινήτων; Αν ναι,σου δίνει πληροφορίες για αυτά;Αν όχι,ζητά χρόνο για να διερευνήσει την περίπτωση καλύτερα;
8. Αν υπάρχουν πράγματα που δεν κατανοείς ή δεν γνωρίζεις σχετικά με την όλη διαδικασία, έχει διάθεση να τα συζητήσετε και να σε βοηθήσει ή όχι;

Αν πληροί τα περισσότερα από τα παραπάνω, είστε σε καλό δρόμο. Αν όχι,καλύτερα μην χάνεις τον χρόνο σου και προχώρα σε άλλον.

Ένας επαγγελματίας που αντιμετωπίζει τον εαυτό, τον χρόνο και την δουλειά του με σοβαρότητα, έχει τις περισσότερες πιθανότητες να φέρει εις πέρας την δουλειά που θα του αναθέσεις, δίνοντας σε εσένα και το ακίνητό σου την αξία που χρειάζεστε.

Για οποιαδήποτε βοήθεια σχετικά με την ανάθεση του ακινήτου σου μπορείς να με καλέσεις απευθείας.

Λαΐνα Νάνσυ

Μεσίτρια ακινήτων- Πολιτικός Μηχανικός

2421078205

Bee Iolkos Real Estate

Κ.Καρτάλη 1,Βόλος

Facebook: Νancy Laina Bee Iolkos Real Estate & Nancy Laina