

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Σπίτι μου 2»: Πολλές αιτήσεις και προεγκρίσεις, αλλά… «αγκάθι» η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
Σε αγώνα δρόμου όσοι εντάσσονται στο «Σπίτι μου 2» για την αναζήτηση κατάλληλου ακινήτου.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να αποκτήσουν βεβαίωση επιλεξιμότητας μέσω της πλατφόρμας και στη συνέχεια να την προσκομίσουν στην τράπεζα για έλεγχο πιστοληπτικής ικανότητας και άλλων προϋποθέσεων του προγράμματος.
Το «Σπίτι μου 2»
Οι αιτήσεις άρχισαν να υποβάλλονται από τα μέσα Ιανουαρίου. Τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια που παρέχει το πρόγραμμα επιβεβαιώνει το ισχυρό ενδιαφέρον από τους υποψήφιους δανειολήπτες για την ένταξή τους στο πρόγραμμα.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος μέσα στον οποίο καταγράφονται τα στοιχεία κάθε κτιρίου
Μέχρι χθες ο αριθμός των συνολικών αιτήσεων είχε φτάσει τις 102.184 εκ των οποίων οι εγκεκριμένες αιτήσεις ανήλθαν σε 47.328 ενώ 17.905 έχουν απορριφθεί. Έως τώρα έχουν τρέξει επιλεξιμότητες για 65.233 αιτήσεις.
«Αγκάθι» και εμπόδιο
Το μεγάλο «αγκάθι» που καλούνται να ξεπεράσουν οι ενδιαφερόμενοι αφορά τις προδιαγραφές με τα περιθώρια για εύρεση κατάλληλου σπιτιού να στενεύουν, ιδίως για τα σπίτια που θεωρούνται κατάλληλα για οικογένεια.
Το πρόβλημα εντείνεται ακόμη περισσότερο από την απαίτηση για ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου, η οποία βοηθά στον νομικό και τεχνικό έλεγχο και διευκολύνει τη διαδικασία αγοράς.
Μιλώντας στον ΟΤ ο πρόεδρος Μεσιτών Αθηνών-Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος τονίζει ότι «δεν υπάρχουν πολλές κατοικίες που διαθέτουν ηλεκτρονική ταυτότητα, γεγονός που καθιστά την εύρεση συμβατού ακινήτου πολύ δύσκολη υπόθεση». Σημειώνεται ότι από τις 6.500 κατοικίες που υπάρχουν μόνο οι 1.100 έχουν ηλεκτρονική ταυτότητα
Οι τράπεζες έχουν επιδοθεί σε έναν αγώνα διεκδίκησης 1 δισ. ευρώ
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος μέσα στον οποίο καταγράφονται τα στοιχεία κάθε κτιρίου. Με τον τρόπο αυτό αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση όλων των κτιρίων της χώρας, ο φάκελος αυτός, όπως και για κάθε κτίριο θα βρίσκεται σε μόνιμη διασύνδεση με το Κτηματολόγιο, τη ΔEH και τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, φέρνοντας καθοριστικές αλλαγές στον ισχύοντα τρόπο έκδοσης των νέων οικοδομικών αδειών.
Επίσης, σημαντικό εμπόδιο παραμένει και το ζήτημα της ίδιας χρηματοδότησης από τους δανειολήπτες που, αν και είναι στα χαμηλότερα επιτρεπτά όρια (10%), εξακολουθεί να αποτελεί «βραχνά» για τα νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν σπίτι. Σε συνδυασμό με τις πολύ υψηλές τιμές της αγοράς ακινήτων, που έχουν ξεπεράσει τα προ κρίσης επίπεδα, η εξίσωση γίνεται ακόμα δυσκολότερη.
Την ίδια στιγμή, οι τράπεζες έχουν επιδοθεί σε έναν αγώνα διεκδίκησης 1 δισ. ευρώ με ζητούμενο την αύξηση των χαρτοφυλακίων στεγαστικής πίστης, που θα κυριαρχήσει λόγω του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Ένα πρόγραμμα συνολικού ύψους 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το ήμισυ θα χρηματοδοτηθεί από το τραπεζικό σύστημα.
Πηγή: ΟΤ

-
ΕΛΛΑΔΑ19 ώρες ago
Εύβοια: Αυτοκτόνησε μητέρα δύο παιδιών – Νοσηλευόταν στο νοσοκομείο
-
ΕΛΛΑΔΑ3 ώρες ago
Τροχαίο στη Φυλή: Ένας νεκρός 15χρονος και τρεις τραυματίες
-
ΕΛΛΑΔΑ12 ώρες ago
Οι Δόμνα Μιχαηλίδου και Λεωνής Μαντωνάκης παντρεύτηκαν με πολιτικό γάμο στον Πειραιά
-
ΕΛΛΑΔΑ14 ώρες ago
Λαμία: Σοβαρό τροχαίο στο δρόμο προς Καρπενήσι – Σοκάρουν οι εικόνες
-
ΕΛΛΑΔΑ13 ώρες ago
Τέμπη: «Βρήκα τα βίντεο στον κάδο ανακύκλωσης» – Πώς εντοπίστηκε το υλικό του εμπορικού τρένου
-
ΕΛΛΑΔΑ2 ώρες ago
Κυκλάδες: «Ας ελπίσουμε ότι πιθανή εκροή λάβας δεν θα είναι εκρηκτική» – Νέα ανάρτηση Τσελέντη
-
LIFESTYLE2 ώρες ago
Αρραβωνιάστηκε η Αμαλία Κωστοπούλου: Το μόνοπετρο και οι ευχές της Τζένης Μπαλατσινού
-
ΕΛΛΑΔΑ17 ώρες ago
Κακοκαιρία: Μήνυμα από το 112 για ισχυρές βροχές και καταιγίδες – Σε ποιες περιοχές ενεργοποιήθηκε


ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
«Σπίτι μου 2»: Πολλές αιτήσεις και προεγκρίσεις αλλά… – Τα «αγκάθια» και το συνεχιζόμενο ράλι των τιμών
Η ζήτηση για του «Σπίτι μου 2» επιβεβαιώνει το μεγάλο ενδιαφέρον των πολιτών για τον τομέα ακινήτων στην χώρα μας. Χιλιάδες είναι οι υποψήφιοι αγοραστές που έσπευσαν να εξασφαλίσουν το πιστοποιητικό συμμετοχής στο πρόγραμμα όμως ο δρόμος είναι μακρύς και δύσκολος για να γίνει το όνειρο πραγματικότητα για χιλιάδες νοικοκυριά.
Το μεγάλο «αγκάθι» που καλούνται να ξεπεράσουν οι ενδιαφερόμενοι αφορά τις προδιαγραφές με τα περιθώρια για εύρεση κατάλληλου σπιτιού να στενεύουν, ιδίως για τα σπίτια που θεωρούνται κατάλληλα για οικογένεια.
«Στενό το περιθώριο των 90 ημερών»
Μιλώντας στον Οικονομικό Ταχυδρόμο, η οικονομική σύμβουλος, Γιώτα Δούκα, αναφέρει ότι «υπάρχουν πολλές αιτήσεις και προεγκρίσεις αλλά υπάρχει δυσκολία του να βρεις το σπίτι. Υπάρχει δυσκολία στο χρονικό περιθώριο που να πρέπει να κάνει κάποιος την διαδικασία και να υποβληθούν τα έγγραφα για να προχωρήσει η εκταμίευση. Εκτός από την εύρεση του σπιτιού δύσκολο είναι να βρεθεί και η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, οι οποίες δεν υπάρχουν πολλές. Αυτό ταυτόχρονα δυσκολεύει τους χρόνους και την υλοποίηση του προγράμματος».
«Δυσκολία στο χρονικό περιθώριο που να πρέπει να κάνει κάποιος την διαδικασία»
Και συνεχίζει: «Στην παρούσα φάση υποβάλλονται αιτήματα, έχουμε προεγκρίσεις οι οποίες δεν έχουν βρει κάποιο ακίνητο. Όμως υπάρχει το στενό περιθώριο των 90 ημερών στο οποίο από την ημέρα που έχει εγκριθεί η προέγκριση στον εν δυνάμει αγοραστή θα πρέπει να υποβάλει την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου και όλα τα έγγραφα. Είναι ένα πολύ στενό περιθώριο για να φτάσουμε στην εκταμίευση. Αν δεν γίνει έως τότε, τότε ακυρώνονται η αίτηση».
Με τα υπάρχοντα στοιχεία και ενώ δεν υπάρχει κόφτης παλαιότητας, αλλά μόνο κόφτης «νεότητας» (το ακίνητο δεν πρέπει να έχει ανεγερθεί μετά το 2007), η διαθεσιμότητα σε επιλέξιμα ακίνητα είναι εξαιρετικά χαμηλή.
Όπως έγραφε το in, προβληματικό είναι το γεγονός ότι από τα κριτήρια επιλεξιμότητας εξαιρούνται σπίτια που ανεγέρθηκαν με οικοδομικές άδειες του 2006-2007, «εξορίζοντας» από την αγορά περί τα 160.000 ακίνητα – αφού επρόκειτο για χρονιές που η οικοδομική δραστηριότητα βρισκόταν στα ύψη. Υπενθυμίζεται ότι στο προηγούμενο ο μέσος όρος ηλικίας ήταν τα 40 έτη.
Σπίτια που πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος
Η μελέτη την οποία πραγματοποίησε ο Σύλλογος Μεσιτών Αττικής (πηγή e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts) , συνολικά σε όλη την Αττική, σε σύνολο 63.448 κατοικιών από 70 μέχρι 150 τ.μ., κατασκευής μέχρι το 2007 και αξίας μέχρι 250.000 ευρώ (από τον πρώτο όροφο και πάνω), διαθέσιμα είναι τα 13.685, δηλαδή το 23% του συνόλου.
Ο ΟΤ παρουσίασε αναλυτικά, με πίνακες, που υπάρχουν τα περισσότερα διαθέσιμα σπίτια. Στο κέντρο της Αθήνας, μεταξύ άλλων, στη Λεωφόρο Πατησίων, στην Κυψέλη, στους Αμπελοκήπους, στο Πεντάγωνο και στο Παγκράτι.
Στα βόρεια προάστια, Αγία Παρασκευή, Ηράκλειο, Νέο Ψυχικό, Χολαργός και Χαλάνδρι διαθέτουν τα περισσότερα σπίτια που πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος. Στο νότια προάστια, Αργυρούπολη, Βουλιαγμένη, Καλλιθέα και Νέα Σμύρνη είναι στην κορυφή. Στα δυτικά προάστια Άγιοι Ανάργυροι, Καματερό, Ίλιον και Περιστέρι κατέχουν τις πρώτες θέσεις. Στα ανατολικά προάστια Αρτέμιδα και Σπάτα. Στον Πειραιά, Κερατσίνι, Κορυδαλλός, Άγιος Ιωάννης Ρέντης, είναι οι περιοχές με κατοικίες που πληρούν τις προδιαγραφές του προγράμματος.
Ζητούμενη τιμή έως 150.000 ή 200.000 ευρώ
Σύμφωνα με την επεξεργασία του πανελλαδικού δικτύου Ε-Real Estates, η διαθεσιμότητα ακινήτων κατάλληλων για οικογένεια, με έτος κατασκευής έως το 2007 και ζητούμενη τιμή έως 150.000 ευρώ, αγγίζει το 18,05% στις περιοχές του κέντρου, το 19,74% στα δυτικά προάστια και το 8,88% στον Πειραιά. Στις περιοχές των νοτίων και βορείων προαστίων η διαθεσιμότητα είναι σχεδόν μηδενική, ενώ στις περιοχές των ανατολικών προαστίων μόλις 3,91%.
Η διαθεσιμότητα για οικογενειακές κατοικίες με ζητούμενη τιμή πώλησης έως 200.000 ευρώ αγγίζει το 41,25% στο κέντρο της Αθήνας, το 53,39% στα δυτικά προάστια και το 26,64% στις περιοχές του Πειραιά. Μικρή ως μηδενική διαθεσιμότητα καταγράφεται στις περιοχές των βορείων, νοτίων και ανατολικών προαστίων.

-
ΕΛΛΑΔΑ19 ώρες ago
Εύβοια: Αυτοκτόνησε μητέρα δύο παιδιών – Νοσηλευόταν στο νοσοκομείο
-
ΕΛΛΑΔΑ3 ώρες ago
Τροχαίο στη Φυλή: Ένας νεκρός 15χρονος και τρεις τραυματίες
-
ΕΛΛΑΔΑ12 ώρες ago
Οι Δόμνα Μιχαηλίδου και Λεωνής Μαντωνάκης παντρεύτηκαν με πολιτικό γάμο στον Πειραιά
-
ΕΛΛΑΔΑ14 ώρες ago
Λαμία: Σοβαρό τροχαίο στο δρόμο προς Καρπενήσι – Σοκάρουν οι εικόνες
-
ΕΛΛΑΔΑ13 ώρες ago
Τέμπη: «Βρήκα τα βίντεο στον κάδο ανακύκλωσης» – Πώς εντοπίστηκε το υλικό του εμπορικού τρένου
-
ΕΛΛΑΔΑ2 ώρες ago
Κυκλάδες: «Ας ελπίσουμε ότι πιθανή εκροή λάβας δεν θα είναι εκρηκτική» – Νέα ανάρτηση Τσελέντη
-
LIFESTYLE2 ώρες ago
Αρραβωνιάστηκε η Αμαλία Κωστοπούλου: Το μόνοπετρο και οι ευχές της Τζένης Μπαλατσινού
-
ΕΛΛΑΔΑ17 ώρες ago
Κακοκαιρία: Μήνυμα από το 112 για ισχυρές βροχές και καταιγίδες – Σε ποιες περιοχές ενεργοποιήθηκε