🏡 Αποκλειστικά από τη Bee Iolkos: Ανακαινισμένο Ισόγειο στην Καλλιθέα Βόλου με Αυλή και Επενδυτική Προοπτική

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο διώροφης οικοδομής επί της οδού Βλαχογιάννη 9,στην όμορφη και ήσυχη συνοικία της Καλλιθέας Βόλου.

Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο περί το 1960, ωστόσο έχει ανακαινιστεί σχεδόν ολοκληρωτικά το 2023 (υδραυλική και ηλεκτρολογική ανακαίνιση,καινούργια είδη υγιεινής σε μπάνιο-κουζίνα,ντουλάπια κουζίνας,πλακάκια δαπέδου,πόρτα εισόδου) με εκκρεμότητες για να γίνει άμεσα κατοικήσιμο, την τοποθέτηση σωμάτων καλοριφέρ και την σύνδεση του με κάποιο μέσο θέρμανσης (φυσικό αέριο/πετρέλαιο κλπ).

Έχει εμβαδόν 63,58 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 119 τ.μ. στο οποίο έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης με βάση την αντίστοιχη σύσταση που διαθέτει, στο μισό εξ αυτού.

Αποτελείται από σαλοτραπεζαρία ενιαία,κουζίνα,1 υπνοδωμάτιο,καθιστικό, μπάνιο, μια μικρή εσωτερική αποθήκη κάτωθεν του κλιμακοστασίου,έναν αύλειο χώρο μπροστά από την κουζίνα και έναν ακόμα μπροστά από το σαλόνι. Με την σύμφωνη γνώμη ενός μηχανικού υπάρχει δυνατότητα αλλαγής της διαρρύθμισης με αποτέλεσμα την δημιουργία 2ου υπνοδωματίου.

Πρόκειται για ένα σπίτι έτοιμο για μεταβίβαση -από πλευράς ετοιμότητας εγγράφων- , το οποίο με μικρές παρεμβάσεις μπορεί να κατοικηθεί αμέσως και με ακόμα μεγαλύτερες, να αναβαθμιστεί και ενεργειακά.

Η θέση του είναι κατάλληλη για όποιον αναζητά την ηρεμία αλλά συνάμα και την εγγύτητα στο κέντρο.Οι γύρω οικοδομές είναι χαμηλές,γεγονός που το καθιστά ακόμα περισσότερο ηλιόλουστο, ενώ είναι και διαμπερές.

Βρίσκεται πολύ κοντά σε στάση αστικής συγκοινωνίας Νο 4, στον Περιφερειακό αυτοκινητόδρομο, σε λαϊκή αγορά, στο πάρκο της Καλλιθέας (100μ.), στο αθλητικό κέντρο νεότητας Ασύλου, η περιοχή διαθέτει καλά  οργανωμένη αγορά (μεγάλη αλυσίδα super market, φούρνο, μανάβικο), ενώ η απόσταση από το κέντρο είναι το πολύ 15 λεπτά με τα πόδια. Η γειτονιά δεν αντιμετωπίζει πρόβλημα στάθμευσης. Ιδανική επιλογή για την στέγαση ενός ζευγαριού ή μιας οικογένειας αλλά και με επενδυτική προοπτική για βραχυχρόνια μίσθωση.

Bee Iolkos Real Estate

K. Καρτάλη 1, Βόλος

2421078205