Επιστροφή ενοικίου: Οι ημερομηνίες και τα νέα εισοδηματικά όρια – Φοροτεχνικός εξηγεί στο ΕΡΤnews

Τον «χάρτη» των επόμενων πληρωμών και των ενισχύσεων για ενοίκια ανέλυσε στην εκπομπή «News Room» του ΕΡΤnews η φοροτεχνικός Αθανασία Στολάκη, εξηγώντας ποιοι είναι οι δικαιούχοι, ποια ποσά μπορούν να λάβουν και ποια κριτήρια ισχύουν.

Έως τις 25 Σεπτεμβρίου η ενίσχυση για υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς

Η πρώτη πληρωμή αφορά υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια, με εξαίρεση την Περιφέρεια Αττικής και τη Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης.

Η καταβολή αναμένεται να πραγματοποιηθεί έως τις 25 Σεπτεμβρίου και αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά το 2024.

Δικαιούχοι είναι, μεταξύ άλλων, γιατροί, νοσηλευτές, δάσκαλοι και εκπαιδευτικοί, ενώ, όπως διευκρίνισε η κ. Στολάκη, δεν απαιτείται η υποβολή αίτησης.

Η διαδικασία θα γίνει αυτόματα. Το υπουργείο Εσωτερικών διαβιβάζει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των δικαιούχων και τα χρήματα πιστώνονται στον τραπεζικό λογαριασμό που είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.

Το ύψος της ενίσχυσης ανέρχεται σε 2/12 των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2024, με ανώτατο ποσό τα 1.600 ευρώ.

Σημαντικό είναι επίσης ότι για τη συγκεκριμένη κατηγορία δεν ισχύουν εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.

Από 25 έως 30 Νοεμβρίου η μεγάλη πληρωμή για την επιστροφή ενοικίου

Η δεύτερη σημαντική ημερομηνία είναι το διάστημα 25 έως 30 Νοεμβρίου, οπότε αναμένεται η τακτική πληρωμή της επιστροφής ενοικίου.

Σε αυτή την περίπτωση, εκτός από τους υγειονομικούς και εκπαιδευτικούς που θα λάβουν την ενίσχυση για τα ενοίκια που κατέβαλαν το 2025, δικαιούχοι θα είναι και οι υπόλοιποι ενοικιαστές που πληρούν τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Μάλιστα, όπως επισήμανε η φοροτεχνικός, τα εισοδηματικά όρια έχουν διευρυνθεί, με αποτέλεσμα να διευρύνεται και ο αριθμός των δυνητικών δικαιούχων.

Αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια

Για τους άγαμους χωρίς εξαρτώμενα παιδιά, το εισοδηματικό όριο αυξάνεται στις 25.000 ευρώ. Έτσι, ένας φορολογούμενος που πέρυσι είχε εισόδημα 23.000 ευρώ και δεν δικαιούνταν την ενίσχυση, με τα νέα δεδομένα μπορεί να ενταχθεί στους δικαιούχους.

Για τους έγγαμους, το όριο διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο ανέρχεται στις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται

Η επιστροφή ενοικίου αντιστοιχεί σε 1/12 του συνολικού ποσού των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025.

Με απλά λόγια, για κάποιον που νοίκιαζε κατοικία και τους 12 μήνες του έτους, η ενίσχυση αντιστοιχεί περίπου σε ένα μηνιαίο ενοίκιο, υπό την προϋπόθεση ότι πληροί τα κριτήρια.

Το βασικό πλαφόν ανέρχεται σε 800 ευρώ, ενώ αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί.

Ωστόσο, το ανώτατο όριο δεν σημαίνει ότι όλοι θα λάβουν αυτομάτως 800 ή 850 ευρώ. Το ποσό προκύπτει από τον υπολογισμό του 1/12 των πραγματικών μισθωμάτων που καταβλήθηκαν. Επομένως, το πλαφόν λειτουργεί ως ανώτατο όριο της επιστροφής.

Τι γίνεται αν το σπίτι νοικιάστηκε μόνο για μέρος του έτους

Η επιστροφή δεν προϋποθέτει ότι κάποιος νοίκιαζε το ακίνητο και τους 12 μήνες.

Εάν η μίσθωση διήρκεσε, για παράδειγμα, έξι μήνες, η επιστροφή υπολογίζεται αναλογικά, με βάση τα μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025.

Άρα, δεν σημαίνει ότι όποιος είχε μίσθωση για λιγότερους από 12 μήνες θα λάβει ολόκληρο ένα μηνιαίο ενοίκιο. Η ενίσχυση υπολογίζεται βάσει του συνολικού ποσού που καταβλήθηκε.

Επιστροφή και για φοιτητική κατοικία

Η ενίσχυση δεν αφορά μόνο την κύρια κατοικία, αλλά και τη φοιτητική κατοικία, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει πρόσθετο όφελος για οικογένειες που πληρούν τις σχετικές προϋποθέσεις.

Στη συζήτηση επισημάνθηκε επίσης ότι για τη φοιτητική κατοικία δεν εφαρμόζεται το εισοδηματικό κριτήριο, στοιχείο που διαφοροποιεί τη συγκεκριμένη περίπτωση.

Τι ισχύει στη συγκατοίκηση

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις περιπτώσεις συγκατοίκησης ή περισσότερων μισθωτών.

Όπως εξήγησε η κ. Στολάκη, κάθε μισθωτής θα πρέπει να έχει δηλώσει στη φορολογική του δήλωση το ποσό του ενοικίου που πραγματικά κατέβαλε μέσα στο 2025.

Με αυτόν τον τρόπο, η επιστροφή μπορεί να υπολογιστεί για κάθε μισθωτή ξεχωριστά, ανάλογα με το ποσό που του αναλογεί.