Ανακαίνιση κατοικίας: Ποιοι δικαιούνται, πόσα παίρνουν και τι πρέπει να τηρήσουν – Όλα τα κριτήρια και οι όροι

Επιδότηση που φτάνει έως το 95% των δαπανών και έως τα 36.000 ευρώ προβλέπει το νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο αφορά αρχικά 13.500 κλειστά σπίτια. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι οριστικές αιτήσεις θα ξεκινήσουν στο τέλος Οκτωβρίου ή το αργότερο στις αρχές Νοεμβρίου.

Στόχος του μέτρου είναι να διατεθούν περισσότερα ακίνητα στην αγορά, ώστε να υπάρξει μείωση των ενοικίων, τα οποία έχουν αυξηθεί σημαντικά. Η δημιουργία νέων σπιτιών και κοινωνικών κατοικιών είναι πλέον δυσκολότερη και πιο δαπανηρή, ενώ το άνοιγμα των κλειστών ακινήτων με κίνητρα θεωρείται θεωρητικά φθηνότερο και ευκολότερο.

Το πρόγραμμα αφορά κλειστά και ανοικτά ακίνητα, θα ξεκινήσει όμως από τις κλειστές κατοικίες, δηλαδή εκείνες που δεν κατοικήθηκαν τα έτη 2024 και 2025. Προϋπόθεση συμμετοχής είναι η έκδοση βεβαίωσης επιλεξιμότητας έως το τέλος Σεπτεμβρίου. Επειδή πρόκειται για παλαιά σπίτια, η οικοδομική άδεια πρέπει να έχει εκδοθεί έως τις 31/12/1990.

Η επιδότηση ανέρχεται σε 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ, και το ακίνητο δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120 τετραγωνικά μέτρα, ή τα 150 αν πρόκειται για πολύτεκνους. Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν επιπλέον 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες και προκαταβολή 60%. Τα χρήματα μπορούν να διατεθούν για την ανακαίνιση του μπάνιου και της κουζίνας, την αλλαγή κουφωμάτων και δαπέδων και άλλες εργασίες, καθώς και για την ενεργειακή αναβάθμιση του σπιτιού.

Ο δικαιούχος που δεν διαμένει ο ίδιος στο ακίνητο οφείλει να το νοικιάσει για τουλάχιστον πέντε χρόνια. Πρέπει επίσης να κρατήσει σταθερό το ενοίκιο για τρία χρόνια. Η βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb απαγορεύεται, επιτρέπεται μόνο μακροχρόνια μίσθωση. Την τήρηση των όρων θα ελέγχει το κράτος μέσω του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, που συντάσσουν ο ιδιοκτήτης και ο μισθωτής και από το οποίο προκύπτει η διάρκεια της μίσθωσης. Όποιος παραβεί τους όρους κινδυνεύει να χάσει ακόμη και την επιδότηση που έχει λάβει. Οι όροι προβλέπονται στον αναλυτικό οδηγό του προγράμματος, που δόθηκε στη δημοσιότητα.

Η επιδότηση εξαρτάται από το εισόδημα. Στην πρώτη κατηγορία το ετήσιο εισόδημα μπορεί να φτάνει έως τα 18.000 ευρώ για τον άγαμο και έως τα 25.000 ευρώ για τον έγγαμο, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, και η επιδότηση διαμορφώνεται στο 80%. Στη δεύτερη κατηγορία το όριο είναι έως 25.000 ευρώ για τον άγαμο και έως 35.000 ευρώ για τον έγγαμο, με την ίδια προσαύξηση ανά παιδί, και η επιδότηση ανέρχεται στο 70%. Το ποσοστό μπορεί να αυξηθεί, έως 95% και 85% αντίστοιχα, για όσους ζουν σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή, για τις μονογονεϊκές, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες και για τα άτομα με αναπηρία.