Μπούγας στο ΕΡΤnews: Κακούργημα οι απάτες σε βάρος ευάλωτων από το πρώτο ευρώ – Τι αλλάζει στις πολυκατοικίες

Σε ισχύ βρίσκεται η διάταξη που προβλέπει κακουργηματική δίωξη για απάτες οι οποίες τελούνται κατ’ επάγγελμα και εκμεταλλεύονται την ηλικία ή την ευαλωτότητα του θύματος, ακόμη και αν το ποσό είναι μικρό, όπως ανέφερε ο υφυπουργός Δικαιοσύνης Ιωάννης Μπούγας, μιλώντας στο ΕΡΤnews.

Όπως είπε, ο νόμος δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στις 9 Οκτωβρίου και εφαρμόζεται από την επόμενη ημέρα. Για τις συγκεκριμένες περιπτώσεις προβλέπονται ποινές από οκτώ έως δέκα χρόνια, ανάλογα με τη διαβάθμιση της πράξης. Η ρύθμιση αφορά, σύμφωνα με τον υφυπουργό, τηλεφωνικές και ψηφιακές απάτες, καθώς και απάτες με τραπεζικές κάρτες, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου.

Νέος κώδικας για τη συνιδιοκτησία

Ο κ. Μπούγας αναφέρθηκε επίσης στον νέο Κώδικα Συνιδιοκτησίας, που προετοιμάζει το υπουργείο Δικαιοσύνης και αφορά, μεταξύ άλλων, τις σχέσεις ιδιοκτητών και ενοίκων στις πολυκατοικίες. Η νομοπαρασκευαστική επιτροπή εκτιμάται ότι θα ολοκληρώσει την εργασία της έως το τέλος του έτους, ώστε το σχέδιο νόμου να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση και να ψηφιστεί εντός Φεβρουαρίου.

Ο νέος Κώδικας θα συγκεντρώσει και θα επικαιροποιήσει διάσπαρτες διατάξεις για την οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία. Ο πρώτος νόμος για τις πολυκατοικίες θεσπίστηκε το 1929, ενώ το σημερινό νομοθετικό πλαίσιο περιλαμβάνει, όπως ανέφερε ο υφυπουργός, μεγάλο αριθμό ρυθμίσεων που έχουν προστεθεί μέσα στον τελευταίο αιώνα.

Μεταξύ των αλλαγών που εξετάζονται είναι η μείωση της απαιτούμενης πλειοψηφίας για σημαντικές παρεμβάσεις και αναβαθμίσεις στις πολυκατοικίες. Σήμερα, σύμφωνα με τον κ. Μπούγα, τέτοιες αποφάσεις απαιτούν σχεδόν ομοφωνία, με αποτέλεσμα να μπορεί μια μικρή μειοψηφία να εμποδίζει έργα.

Υπό εξέταση βρίσκεται και η ανάθεση της διαχείρισης πολυκατοικιών με μεγάλο αριθμό διαμερισμάτων σε εξειδικευμένα γραφεία. Στόχος είναι να διευκολυνθεί η είσπραξη των κοινοχρήστων, να δημιουργούνται αποθεματικά για έκτακτες ανάγκες και να αντιμετωπίζονται αποτελεσματικότερα προβλήματα που αφορούν κλειστά διαμερίσματα ή οφειλές.

Διαίρεση μεγάλων διαμερισμάτων και αντιπαροχή

Ο υφυπουργός σημείωσε ότι εξετάζονται ρυθμίσεις για ακίνητα που ανήκουν εξ αδιαιρέτου σε περισσότερους ιδιοκτήτες, ώστε να διευκολύνονται η επίλυση ζητημάτων κυριότητας και η αξιοποίησή τους.

Παράλληλα, εξετάζεται η δυνατότητα διαίρεσης μεγάλων διαμερισμάτων σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες, υπό προϋποθέσεις. Ως παράδειγμα αναφέρθηκαν κατοικίες 150 ή 200 τετραγωνικών μέτρων, οι οποίες θα μπορούσαν να χωριστούν σε δύο ή περισσότερα μικρότερα ακίνητα.

Στο νέο πλαίσιο αναμένεται να περιληφθούν και ρυθμίσεις για τη διευκόλυνση της αντιπαροχής, με στόχο την επιτάχυνση των διαδικασιών χωρίς να θίγονται τα δικαιώματα των συνιδιοκτητών. Ο Κώδικας θα καλύπτει, επίσης, σύγχρονες μορφές αξιοποίησης ακινήτων, όπως η βραχυχρόνια μίσθωση.

Μείωση του χρόνου απονομής της Δικαιοσύνης

Ο κ. Μπούγας υποστήριξε ότι ο χρόνος έκδοσης τελεσίδικων αποφάσεων έχει μειωθεί από περίπου 1.492 ημέρες σε 600 με 700 ημέρες. Όπως ανέφερε, τα στοιχεία συλλέγονται ανά τρίμηνο από τα δικαστήρια και καταγράφουν, παράλληλα, βελτίωση στον ρυθμό εκκαθάρισης των υποθέσεων.

Σύμφωνα με τον υφυπουργό, η Παγκόσμια Τράπεζα έχει παρουσιάσει τις μεταρρυθμίσεις στην ελληνική Δικαιοσύνη και την επιτάχυνση στην απονομή της ως καλή πρακτική.