Σχέδιο για νέο φόρο στις πολυτελείς δεύτερες κατοικίες στη Νέα Υόρκη – Στόχος η άντληση 500 εκατ. δολαρίων ετησίως

Η πόλη της Νέας Υόρκης προτείνει νέο φόρο για τις δευτερεύουσες κατοικίες, αξίας άνω των 5 εκατομμυρίων δολαρίων, με εκτιμώμενα έσοδα από την επιβολή του 500 εκατομμυρίων δολαρίων ετησίως. Το μέτρο στοχεύει επενδυτές και μη κατοίκους, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων ονομάτων στον τομέα της τεχνολογίας, των χρηματοοικονομικών και της ψυχαγωγίας, σύμφωνα με το Business Insider.

Ο δήμαρχος της Νέας Υόρκης, Ζόχραν Μαμντάνι, και η κυβερνήτης Κάθι Χότσουλ, αποκάλυψαν το σχέδιο για τον νέο φόρο, που ονομάζεται «φόρος pied-à-terre». Θα ισχύει για κατοικίες που ανήκουν σε άτομα που ζουν στο εξωτερικό ή σε άλλες πολιτείες, επιπλέον των τρεχόντων φόρων ακίνητης περιουσίας. Η ανακοίνωση έγινε την Τετάρτη σε βίντεο που γυρίστηκε μπροστά από ένα πολυτελές κτίριο στο Central Park South.

Μαμντάνι: Ο φόρος pied-à-terre έχει σχεδιαστεί ειδικά για τους πλουσιότερους των πλουσίων

Ο Μαμντάνι πρότεινε τον Κεν Γκρίφιν, διευθύνοντα σύμβουλο του επενδυτικού ταμείου Citadel, το οποίο κατέχει ένα ρετιρέ στο κτίριο. «Αυτός ο φόρος pied-à-terre έχει σχεδιαστεί ειδικά για τους πλουσιότερους των πλουσίων», δήλωσε ο δήμαρχος.

Το μέτρο στοχεύει επίσης σε άλλους ιδιοκτήτες κατοικιών υψηλού προφίλ που κατέχουν δευτερεύουσες κατοικίες στην πόλη, όπως ο Τζεφ Μπέζος, ο Ντόναλντ Τραμπ και οι Τζέι-Ζι με Μπιγιονσέ.

Η πολιτεία δεν έχει ακόμη παράσχει λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο καθορισμού της αξίας των κατοικιών ή τα κριτήρια βάσει των οποίων ένα ακίνητο θα κηρυχθεί κύρια κατοικία. Δεν είναι επίσης σαφές πόσο θα πρέπει να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών και το Δημαρχείο δεν έχει δώσει απαντήσεις σε αυτά τα ερωτήματα.

Στη Νέα Υόρκη, η εκτιμώμενη αξία των κοινής ιδιοκτησίας διαμερισμάτων (συγκύριοι), και των συνεταιρισμών, που αποτελούν την πλειονότητα των κατοικιών στην πόλη, υπολογίζεται χρησιμοποιώντας έναν πολύπλοκο τύπο. Ωστόσο, οι αρχές εκτιμούν ότι ο φόρος που περιλαμβάνεται στον κρατικό προϋπολογισμό θα αποφέρει έσοδα 500 εκατομμυρίων δολαρίων ετησίως.

Εντός 24 ωρών από την ανακοίνωση, αρκετοί επιχειρηματίες επιτέθηκαν στην πρόταση, ισχυριζόμενοι ότι θα μπορούσε να απομακρύνει τις επενδύσεις από την πόλη. Ο Μπιλ Άκμαν, ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Pershing Square Capital Management, έγραψε στην πλατφόρμα X:

«Ο Μαμντάνι λατρεύει το σύνθημα “Φορολογήστε τους Πλούσιους”. Δυστυχώς, οι πολιτικές του θα βλάψουν τους ίδιους τους ψηφοφόρους που υποτίθεται ότι προσπαθεί να βοηθήσει».

Ο νέος φόρος θα ισχύει για 13.000 ακίνητα, σύμφωνα με εκτιμήσεις του γραφείου του Κυβερνήτη Χότσουλ. Η αναγνώριση των ιδιοκτητών αυτών των διαμερισμάτων μπορεί να είναι δύσκολη, επειδή πολλά από τα σπίτια αγοράστηκαν μέσω καταπιστευμάτων ή εταιρειών περιορισμένης ευθύνης.

Ο Μπέζος και ο Τραμπ στη λίστα των επηρεαζόμενων

Ο Τζεφ Μπέζος, ο ιδρυτής της Amazon και ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο, μετακόμισε στο Μαϊάμι το 2023, αλλά διατήρησε τα ακίνητά του στη Νέα Υόρκη. Μεταξύ 2019 και 2021, αγόρασε πέντε διαμερίσματα στην οδό 212 της Πέμπτης Λεωφόρου για περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια. Προηγουμένως κατείχε τέσσερα σπίτια στην οδό 25 του Σέντραλ Παρκ Γουέστ με την πρώην σύζυγό του, Μακένζι Σκοτ.

Ο Πρόεδρος Ντόναλντ Τραμπ κατέχει ένα τριώροφο διαμέρισμα στο κτίριο Trump Tower στην Πέμπτη Λεωφόρο. Το διαμέρισμα έχει έκταση περίπου 1.022 τετραγωνικών μέτρων και αποτέλεσε αντικείμενο έρευνας από τις αρχές της Νέας Υόρκης.

Παρόλο που ο Τραμπ ζει σήμερα στην Ουάσινγκτον και είναι εγγεγραμμένος ως κάτοικος της Φλόριντα, έχει διατηρήσει τα ακίνητά του στην πόλη καταγωγής του. Έχει επικρίνει δημόσια τον νέο φόρο στην πλατφόρμα Truth Social, λέγοντας ότι το μέτρο «καταστρέφει τη Νέα Υόρκη».

Άλλα πρόσωπα που στοχοποιούνται από τον νέο φόρο περιλαμβάνουν τον ιδρυτή της Dell Technologies, Μάικλ Ντελ, τον κατασκευαστή ακινήτων Στίβεν Ρος, τον πρώην διευθύνοντα σύμβουλο της Starbucks, Χάουαρντ Σουλτς, τον δισεκατομμυριούχο Μάικλ Μπλούμπεργκ και τον ιδιοκτήτη των New York Mets, Στιβ Κόεν. Όλοι τους κατέχουν πολυτελείς κατοικίες στο Μανχάταν που υπερβαίνουν το όριο που έχουν ορίσει οι αρχές.

Μετάφραση: Μικαέλα Λαμπρινίδου

Πηγή: hotnews.ro