Τέλος στον εφιάλτη του πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας του έβαλε το Μονομελές Πρωτοδικείο Βόλου για επαγγελματία στον Βόλο

Θέλεις να βλέπεις τα νέα του astratv.gr πρώτα στη Google;
Πρόσθεσέ μας στις προτιμώμενες πηγές σου:

Πρόσθεσε το astratv.gr
στα αγαπημένα σου στη Google

Πως κατάφερε να ακυρώσει διαταγή πληρωμής με επιταγή προς εκτέλεση και να προστατεύσει την περιουσία του

Τέλος στον εφιάλτη του πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας του έβαλε το Μονομελές Πρωτοδικείο Βόλου για επαγγελματία στον Βόλο με απόφασή του με την οποία ακυρώνει την επιταγή προς εκτέλεση που του εξέδωσε εταιρεία διαχείρισης οφειλών και τον σώζει από την εκποίηση των περιουσιακών του στοιχείων.

Εδώ και έναν χρόνο ο επαγγελματίας που δραστηριοποιείται στον πρωτογενή τομέα, βίωνε μία κόλαση με την Τράπεζα να απειλεί να του εκπλειστηριάσει την οικία του με ένα μάλιστα ποσό πολύ μικρότερο της πραγματικής εμπορικής της αξίας, ώστε να επιτύχει γρήγορα την εκποίηση των περιουσιακών του στοιχείων.

Με την έκδοση διαταγής προς πληρωμή στην οποία δεν υπήρχαν καν ακριβή στοιχεία για τον επιμερισμό της οφειλής του, ώστε να είναι σε θέση ο οφειλέτης να γνωρίζει για το ύψος της οφειλής του κεφαλαίου αλλά και των τόκων και των εξόδων, εταιρεία διαχείρισης οφειλών ζητούμε άμεσα καταβολή συνολικά 65.772,28 ευρώ, την πληρωμή δηλαδή ενός ποσού που δεν είχε την οικονομική δυνατότητα να βρει από τη μία στιγμή στην άλλη για να απαλλαχτεί από την κόλαση που ζούσε.

Όλα τα αιτήματά του για ρύθμιση με στόχο τη σταδιακή αποπληρωμή των οφειλών με έναν ρεαλιστικό και βιώσιμο τρόπο, το προηγούμενο διάστημα έπεφταν στο κενό, ο καιρός περνούσε, οι οφειλές του συσσωρεύονταν και από ένα σημείο και μετά δεν υπήρχε περιθώριο για αντιστροφή της κατάστασης με βάση τα οικονομικά του δεδομένα.

Το δάνειο που είχε λάβει για να στεγάσει την οικογένειά του μετατράπηκε σε θηλιά που έσφιγγε γύρω από τον λαιμό του κάθε μέρα όλο και λίγο πιο πολύ οδηγώντας τον τελικά σε δραματική κατάσταση, όταν λόγω δυσμενών συγκυριών με κοινωνικές κρίσεις που είχαν αντίκτυπο στο ίδιο και στα οικονομικά της οικογένειάς του περιήλθε σε αδυναμία πληρωμής.

Παρά τις καταβολές που είχε κάνει τα προηγούμενα χρόνια το ποσό της οφειλής άρχισε σιγά σιγά να μεγαλώνει και να συσσωρεύεται, ενώ οι εκκλήσεις του για ρύθμιση δεν έβρισκαν σε ευήκοα ώτα και το δάνειό του πέρασε από τα χέρια Τράπεζας σε εταιρεία διαχείρισης απαιτήσεων με τον ίδιο να αδυνατεί να διαχειριστεί την κατάσταση.

Τελικά, με την κατάλληλη νομική συμβουλή και την εμπρόθεσμη άσκηση του προβλεπόμενου για την περίπτωσή του ένδικού μέσου και συγκεκριμένα με άσκηση ανακοπής, πέτυχε να παγώσει τη διαδικασία για τον πλειστηριασμό της περιουσίας του και να δικαιωθεί.

Το δικαστήριο αναγνώρισε ότι στη διαταγή πληρωμής με επιταγή προς εκτέλεση υπήρχαν ελλιπή στοιχεία τα οποία οδηγούν σε δικονομική του βλάβη και ακύρωσε τη διαδικασία του επικείμενου πλειστηριασμού δίνοντας ανάσα στον οφειλέτη και την οικογένειά του.

Το Δικαστήριο συζήτησε την υπόθεση με την Ειδική Διαδικασία Περιουσιακών Διαφορών και μέσα σε τρεις μήνες εκδόθηκε η απόφαση – σωτηρία για τον οφειλέτη.

Επισημαίνεται ότι μία σειρά από διαδικασίες με αναγκαστικές πράξεις εκτέλεσης ακυρώνονται τελικά όταν οφειλέτες ασκούν τα προβλεπόμενα ένδικα μέσα αφού σε πολλές περιπτώσεις αποδεικνύεται ότι εκ μέρους των εταιρειών διαχείρισης οφειλών δεν ακολουθούνται τα ακριβή βήματα που προβλέπει ο νόμος.

Σε πολλές περιπτώσεις αναγνωρίζονται σφάλματα, είτε στον τρόπο που εκδόθηκε η διαταγή πληρωμής είτε γιατί λείπουν νομιμοποιητικά έγγραφα. Αν και εφόσον ασκηθούν τα κατάλληλα ένδικα μέσα και εμπρόθεσμα, τότε σε αρκετές περιπτώσεις διαπιστώνονται παράνομες και καταχρηστικές ενέργειες από πλευράς των πλειστηριασμών.

Επισημαίνεται ότι μέχρι το τέλος του έτους έχουν προγραμματιστεί εκατοντάδες εκποιήσεις ακινήτων στον Βόλο και στη Θεσσαλία.

Οι πλειστηριασμοί αφορούν από διαμερίσματα, σπίτια μέχρι αγροτεμάχια, καταστήματα, ξενοδοχεία, επαγγελματικές γραφεία, βιοτεχνίες, επιχιερήσεις. Μάλιστα, πολλοί από τους πλειστηριασμούς μπορεί να ανεβαίνουν στην πλατφόρμα για δεύτερη ή και τρίτη φορά μέχρι την εκτέλεση όταν δεν διαπιστώνεται ενδιαφέρον. Τα ποσά όμως εκκίνησης της πρώτης προσφοράς των πλειστηριασμών μειώνονται συνεχώς και σε πολλές περιπτώσεις είναι κατώτερα της πραγματικής αξίας.

Η απόφαση – σωτηρία του δικαστηρίου

Στο σκεπτικό της απόφασης του δικαστηρίου αναφέρεται ότι η εταιρεία διαχείρισης οφειλών δεν φέρει όλα τα αναγκαία κατά τον νόμο στοιχεία καθώς δεν περιέχει κατά τα προεκταθέντα διαχωρισμό της οφειλής κατά κεφάλαιο, τόκους και έξοδα.

Στην απόφαση τονίζεται ότι «η επιταγή προς εκτέλεση μνημονεύει μόνο ένα συνολικό κονδύλιο ύψους 65.772,28 ευρώ, το οποίο επιτάσσεται ο ανακόπτων να καταβάλει στην καθ’ ης, δίχως οιονδήποτε διαχωρισμό και προσδιορισμό των επιμέρους κονδυλίων, από τα οποία αυτό συντίθεται, όπως π.χ. κεφάλαιο, τόκους και έξοδα, στην περίπτωση δε που σε αυτό το συνολικό κονδύλιο έχουν ενσωματωθεί και τόκοι, χωρίς περαιτέρω μνεία του είδους των εν λόγω τόκων και του χρονικού διαστήματος, που αυτοί αφορούν, μολονότι μάλιστα με αυτή (επιταγή) επιτάσσεται ο ανακόπτων να καταβάλει το ως άνω συνολικό ποσό νομιμότοκα».

Το δικαστήριο κάνει λόγο για «έλλειψη που προκαλεί δικονομική βλάβη στον ανακόπτων, καθόσον ο τελευταίος δεν είναι σε θέση να ελέγξει τυχόν ανακρίβεια των κονδυλίων ή τον εσφαλμένο υπολογισμό ή το παράνομο των τόκων και εξόδων, ώστε να δύναται να αντιτάξει την άμυνά του».

«Ως εκ τούτου η ως άνω αοριστία επιφέρει δικονομική βλάβη στον ανακόπτων μη δυνάμενη να αποκατασταθεί διαφορετικά, παρά μόνο με την κήρυξη της ακυρότητας της πληττόμενης επιταγής, δεκτού γενομένου του δέκατου λόγου της υπό κρίση ανακοπής και κατ’ ουσίαν βάσιμου», καταλήγει η απόφαση.

Νέοι κανόνες για διαπραγμάτευση

Να σημειωθεί ότι το επόμενο διάστημα σύμφωνα με τις πρόσφατες ανακοινώσεις του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη μπαίνουν αυστηρότεροι κανόνες στη λειτουργία των servicers και με τις αλλαγές που επέρχονται προβλέπεται και νέοι κανόνες στην απευθείας διαπραγμάτευση μεταξύ οφειλέτη και servicer. Η έως τώρα μη δεσμευτική διαδικασία μετατρέπεται σε συγκεκριμένο πλαίσιο, με κανόνες και προθεσμίες. Οι εταιρείες διαχείρισης θα υποχρεούνται να απαντούν εντός των προβλεπόμενων χρονικών ορίων και να καταθέτουν τεκμηριωμένη πρόταση για τη ρύθμιση της οφειλής.

ΚΑΤΕΡΙΝΑ ΜΑΡΟΥΓΚΑ